Газета №3 (1131), 16 января 2018
Перейти к номеру

...дом построить?

16 января 2018, 13:03 Прочитали 23 раза
Что выгоднее — построить дом или купить квартиру в Тамбове?
Наверно, многие молодые семьи в Тамбове, живущие с родителями или в съемных квартирах, не раз задумывались о покупке собственного жилья. Каждому хотелось бы иметь свой уголок, но все, как всегда, упирается в финансы. Обычно их количество у молодых семей ограничено. Мы решили выяснить, сколько денег потребуется для обустройства семейного гнездышка с нуля и что выгоднее — купить квартиру в многоэтажке или построить частный дом.

Море хлопот

Михаил Редисин живет в Радужном. Ну как «живет» — находится в летние месяцы. Он продал свою часть дома десять лет назад и решил построить дом рядом с Тамбовом — побольше и попросторнее. В итоге за триста тысяч он купил земельный участок в десять соток и начал возводить на нем строение.

— Я не покупал кирпичи для фундамента. Я даже не знаю, сколько стоит кубометр блочков или кирпича. У меня есть машина, и я ездил в старые села и там разбирал бесхозные коровники, полуразвалившиеся дома. Да, это тяжелый труд. Но в итоге у меня сейчас кирпичный фундамент и погреб. Сам дом деревянный. Рамы для окон я нашел на местной свалке — кто-то выбросил, — рассказывает Михаил.

В целом на строительство наш герой потратил около ста тысяч рублей. Однако сложить печку мужчина до сих пор не может. Уже три раза он ее собирал и разбирал — не получается. По этой причине в доме холодно, и зимой Редисин живет у друзей или снимает жилье.

— Нужен печник. Но его услуги стоят дорого. Сложить печку сейчас обойдется не дешевле пятидесяти тысяч. А еще надо купить облицовочную плитку — тридцать тысяч как минимум. Можно провести газ, но поставить котел стоит больше ста тысяч. К тому же придется прокладывать трубы. Они сами дорогие, а услуги сварщика — еще дороже. Я по количеству швов посчитал — сорок три тысячи, — сетует Михаил.

Для рядового тамбовчанина сумма набегает приличная. К тому же в той части Радужного, где живет мужчина, есть только вода на лето — для дачников. Зимой они уезжают, и воду перекрывают. Выход один — бурить свою скважину. Стоимость — восемьдесят тысяч рублей. Можно, конечно, и за двадцать пять тысяч это сделать, но воды будет мало, а установка дополнительного оборудования и проведение воды из скважины в дом — дополнительная трата средств.

Дом в городе

Еще один вариант — можно дом самостоятельно не возводить, а просто купить готовый в черте города. На полноценное жилье потребуется около трех миллионов рублей. Дом маленькой площади обойдется в полтора миллиона. Зато покупатель сохранит клубок нервов и уйму времени. К тому же рядом с домом можно выращивать зелень, цветы и прочие приятные мелочи.

Хотя есть и минусы. Например, чистить снег рядом с домом придется самостоятельно, благоустраивать двор — тоже. Весной и осенью нужно убирать листву и старую траву, летом — эту траву косить. Невыгоден этот вариант одиноким женщинам и очень занятым людям, а также тем, кому состояние здоровья не позволяет много физически трудиться.

Дом или квартира?

Учитывая акции на первичное жилье от застройщиков, можно купить квартиру в тридцать пять квадратных метров в пределах девятисот тысяч рублей. В такую квартиру нельзя сразу вселиться — нужен ремонт. Окна и двери есть, а вот сантехники и батарей — нет. А если и есть, то самые дешевые. В квартире с черновой отделкой требуется шумоизоляция, теплоизоляция, нередко — выравнивание стен и пола.

Мария и Антон поженились три года назад. Со свекровью отношения не заладились, и ребята продали все ценные вещи, чтобы купить жилье. За семьсот тысяч рублей они нашли только комнаты в общежитии, но их этот вариант не устроил. В итоге они взяли в кредит еще триста тысяч и купили небольшую квартиру на севере Тамбова в новостройке.

— Вначале я была очень рада, но сейчас в отчаянии. Мы все еще живем у свекрови, и уйти никак не получается. За год мы только санузел смогли сделать и купить холодильник. На диван пока не хватает, а в кредит не дают — у нас уже есть кредит, и мы не можем и его нормально платить — средств постоянно не хватает, — рассказывает Мария.

В целом, чтобы жить в квартире, супругам нужно потратить еще примерно двести тысяч рублей, чтобы сделать самый недорогой ремонт и купить мебель.

Все проще с вторичным жильем — в нем остается ремонт от прошлых жильцов, поэтому нужно только поклеить обои и привезти свою мебель. Однако самый удобный вариант в Тамбове стоит значительно дороже остальных. За вторичную жилплощадь в многоквартирном доме на сайтах с объявлениями просят от полутора миллионов рублей.

  • Вконтакте
  • Фейсбук
  • Одноклассники
  • Твиттер