- По закону все объекты культурного наследия находятся в федеральной, региональной или смешанной собственности. Если дом является объектом культурного наследия и в нем есть квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, а также приватизированные, такой дом находится в собственности смешанного типа, - рассказывает начальник регионального управления по государственной охране объектов культурного наследия Владимир Копылов.
В настоящее время здания, в которых прежде располагались кинотеатры "Родина" и "Модерн", перешли в частную собственность. По закону собственник обязан ремонтировать и содержать приобретенное имущество, относящееся к объектам культурного наследия, поддерживать его исторический облик. Одновременно с этим частник должен обеспечить возможность использовать здание в современных условиях.
- В охранном обязательстве, которое подписывает собственник при приобретении такого объекта, четко прописано, что должно в нем быть неизменным - это, прежде всего, внешний облик. Его необходимо сохранить для потомков, а внутри помещение нужно приспособить для современного использования, - рассказывает Владимир Копылов.
Бывают случаи, когда частник покупает объект культурного наследия, переоценив свои возможности. В результате денег на ремонт не хватает, поэтому и открыть исторически ценное здание для посещения долго не получается. Отобрать собственность у владельца никто не имеет права. При этом, если собственник не выполняет свои обязательства, его могут оштрафовать. В самом крайнем случае он может продать свою собственность более состоятельному человеку, готовому вложиться в реставрацию.
Здания ветшают
Сделанный владельцем объекта культурного наследия ремонт не отменяет дальнейших вложений в приобретенную ценность. Ведь здания с годами ветшают, многим из них больше ста лет.
- На Центральном рынке Тамбова расположены торговые ряды, которые сейчас находятся в федеральной собственности. В настоящее время идут переговоры о том, чтобы восстановить их в первозданном виде, - рассказывает Владимир Копылов.
Торговые ряды - это несколько строений, включающих в себя соединенные между собой корпуса. До прошлого года арендатор рядов, московская организация "ФТ-Центр", частично сдавал площади в аренду, но никаких реставрационных работ проведено не было. В отношении арендатора велось судебное разбирательство, однако в конце прошлого года организация передала здание обратно в государственную собственность, и разбирательство прекратилось.
- В настоящее время в рамках реализации соответствующей федеральной программы мы восстанавливаем церковь и усадьбу Чичериных в селе Караул. Это очень дорогое мероприятие, в которое вкладываются сотни миллионов рублей, - сообщает Владимир Копылов.
Бюджет невелик
Как рассказывает Владимир Копылов, по предварительным данным, на реставрацию объектов культурного наследия в области в этом году будет получено не более восемнадцати миллионов рублей.
- Это очень большие деньги, конечно. Но и затраты велики. Например, нужно проводить ремонт фасада дома Шоршорова, на что необходимо четырнадцать миллионов рублей. Получается, что за год мы сможем сделать только один фасад, - сетует Владимир Копылов.
А ведь фасад - это еще не все здание. Система перекрытий, отопление, водоснабжение и электрообеспечение тоже требуют материальных вложений. Таким образом, на ремонт дома Шоршорова потребуется несколько лет.
Есть в Тамбове и многоквартирные дома, относящиеся к объектам культурного наследия. В основном, это здания высотой в три-четыре этажа, где проживает немного людей. От необходимости сохранять исторический облик своего жилья их никто не освобождал, поэтому взносы на капремонт у таких тамбовчан значительно выше, чем у жителей обычной многоэтажки.