На полвека назад
Астраханская, 173 - здесь сразу за поворотом с дороги ютятся три одинаковых корпуса - двухэтажные дома постройки 1951 года. По словам местных жителей, за все это время никакие капитальные работы в домах не велись, хотя необходимость в них назрела давно. Древняя проводка, ставшая небезопасной, открытые отопительные трубы, отсутствие благоустройства прилегающих территорий - только самые очевидные проблемы.
В этом году благодаря программе капитального ремонта на всех трех объектах будет отремонтирована кровля и фасады, чего, конечно, недостаточно для нормального проживания. Общая стоимость работ составит более 10 миллионов рублей. Жители, радующиеся и этому, впрочем, надеются на более капитальные работы в скором времени. Они имеют полное право требовать этого, ведь, как сказала местный домком, по платежке за ЖКУ они платят "как и жители хороших домов".
Александр Никитин подробно расспросил подрядчиков о сроках сдачи объектов, а также о недочетах, которые сразу же заметил. Так, прямо рядом с домами, на зеленых площадках лежат груды строительного мусора, что не только портит эстетический вид, но и угрожает безопасности детей.
Кроме того, местные жители пожаловались на близость контейнерных площадок, из-за чего в дома проникает неприятный запах, и попросили заасфальтировать дворовые дорожки и подъезды к домам. Александр Никитин поручил представителям городской администрации изыскать возможности помочь жителям. А глава города Алексей Кондратьев, также присутствовавший на объекте, пообещал подрядчикам вернуться через неделю и проверить выполнение поручений.
Образцовая картина
На другом объекте - многоквартирном доме №19б по улице Советской - делегацию ждала совершенно иная картина. В этом году в доме ремонтируют подвальное помещение и фасад. Общая стоимость работ - более 2,6 млн рублей.
Кстати, этому дому повезло больше, ведь основные работы по капремонту были проведены еще в прошлом году. Тогда была отремонтирована крыша и все внутридомовые инженерные системы: электрика, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение. По словам местных жителей, у них нет никаких претензий к качеству и срокам работ, а подрядчик, по их словам, внимательно прислушивается ко всем просьбам и предложениям жильцов.
- В целом реализация программы капитального ремонта многоквартирных домов идет хорошо, - отметил по итогам поездки Александр Никитин. - Разработана программа, есть источники финансирования. В этом году около 450 млн предусмотрено на капитальный ремонт и должно быть отремонтировано около 140 домов по всей области. По первому объекту, который мы посетили, претензий много: территория захламлена, что обязательно должны учитывать подрядные организации, есть вопросы по отдельным работам, срокам и качеству выполнения. Второй дом находится в центре Тамбова, и, может быть, за счет этого подрядчик чувствует большую ответственность, присутствует дополнительный контроль со стороны жителей. Но я считаю, что условия для домов независимо от того, где находится дом: в Тамбове, Мичуринске или Котовске, на окраине или в центре города, должны быть одинаковые. Собираемость взносов, что тоже очень важно, по муниципалитетам разная, очень пестрая. Но мне кажется, что нужно иметь в виду при составлении программы, как муниципалитет проводит работу по собираемости взносов. В целом, Тамбовская область по исполнению программы занимает лидирующие позиции. По сравнению с соседями, по предварительной информации, у нас один из самых высоких процентов собираемости. Теперь эти показатели нужно переводить в качественные. И это зависит от всех участников процесса.
В тему
Отсрочка для новостроек
Жителям новых домов могут дать отсрочку по оплате за капитальный ремонт
Данное предложение внесено на рассмотрение в Государственную Думу. Согласно поправкам, жильцам новостроек дадут отсрочку от платежей за капитальный ремонт на срок от трех до пяти лет. Точную продолжительность платежных каникул будет определять субъект.
- От оплаты капремонта планируется освободить только те дома, которые введены в эксплуатацию после даты начала региональной программы по капремонту, - сообщил в интервью газете "Известия" заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.
Уровень собираемости взносов за капитальный ремонт очень разный. Тамбовская область - пока один из лидеров по этому показателю. По данным регионального Фонда капитального ремонта, в среднем, уровень собираемости в области оставляет более 70%, при этом в некоторых муниципалитетах он достигает и 90%. Для сравнения: в Липецкой области этот показатель достигает лишь 25%, в Самарской - 34%, а в Челябинской - около 20%.