Особенности капремонта
Начальник управления топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства администрации Тамбовской области Владимир Копылов отметил, что начиная с 2014 года, а если быть точнее, с внесения изменений в Жилищный кодекс РФ в корне изменилась ситуация с проведением капитального ремонта имущества общего пользования в многоквартирных домах.
- Если в течение последних шести лет – с 2008 по 2013 год – при проведении капитального ремонта большая часть работ финансировалась за счет государственной и муниципальной поддержки, то в прошедшем 2014 году нам пришлось выстраивать новую схему капитального ремонта, в которой основной объем финансирования ложился на плечи собственников помещений многоквартирных домов, - отмечает Владимир Иванович.
В связи с этим в области была утверждена долгосрочная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 30-летний период 2014-2043 годов. Кроме того, был утвержден краткосрочный план реализации программы на 2014-2016 годы.
В программу прошлого года был включен 161 многоквартирный дом из восьми муниципальных образований области. Общий объем финансирования составил 344 миллиона рублей. Из них 63 миллиона рублей выделил Фонд содействия реформированию ЖКХ, 47 миллионов рублей добавлены из бюджета Тамбовской области. Остальная часть – 234 миллиона рублей - средства собственников жилья. В результате жилищные условия должны улучшить 12580 жителей области. По словам исполняющего обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта Тамбовской области Андрея Чернецова, собираемость взносов по области составляет 73 процента. Это достаточно высокий показатель. Для сравнения, в Липецкой области он составляет лишь 25 процентов.
Основными видами работ, по словам Владимира Копылова, стали работы по капитальному ремонту кровли, внутридомовых инженерных систем, фасада, а также ремонт или замена лифтового оборудования. В целом же, по состоянию на тридцать первое декабря 2014 года, работы по капитальному ремонту завершены в ста трех многоквартирных домах, сроки окончания работ по пятидесяти восьми домам перенесены на 2015 год.
В целом по области капитальный ремонт в многоквартирных домах шел достаточно гладко, к примеру, в Уварово, Кирсаново, Инжавино и Первомайском были полностью завершены работы, запланированные на 2014 год. Но в некоторых муниципалитетах же возникали проблемы и существенные недовольства подрядными организациями. В частности, речь идет о Мичуринске.
- В очередной раз неорганизованность проявлена администрацией города Мичуринска. Для проведения работ по капитальному ремонту администрацией города были отобраны недобросовестные подрядчики. В результате, программа 2014 года по г. Мичуринску была сорвана. Из сорока двух многоквартирных домов полностью работы завершены только в одиннадцати, - комментирует Владимир Копылов.
Поэтому работе с подрядчиками, по мнению начальника управления, следует уделять особое внимание.
- Нерадивые подрядчики будут исключаться из системы капремонта. С декабря 2014 года проводится работа по созданию реестра подрядных организаций, и до начала конкурсных отборов 2015 года на законодательном уровне будут приняты необходимые положения.
Это означает, что те компании, которые не справились с взятыми на себя обязанностями, будут занесены в реестр недобросовестных организаций, что не позволит им участвовать в проведении капитального ремонта.
С новосельем!
Напомним, что два года назад в Тамбовской области была принята адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, на 2013 год и до 1 сентября 2017 года.
Общая площадь расселенных жилых помещений аварийных многоквартирных домов в 2014 году составила 26,7 тысячи квадратных метров. При этом изначально планировалось расселить 6,5 тысячи квадратных метров аварийного жилья. В 2014 году на реализацию программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда было направлено свыше 456 миллионов рублей. Из них более 190 миллионов рублей было выделено Фондом содействия реформированию ЖКХ.
- Что касается текущего года, то в 2015 году в Тамбовской области планируется переселить из аварийного жилья в новые квартиры 747 человек. В рамках реализации программы будет расселено свыше 11 тысяч квадратных метров аварийного жилья, или 330 квартир. Новые квартиры получат жители семи муниципалитетов региона – городов Кирсанов, Котовск, Мичуринск, Моршанск, Рассказово, Тамбов и Ленинского сельсовета Кирсановского района, - сообщил Владимир Копылов.
На эти цели будет направлено около 442 миллионов рублей. Из них 186,4 миллиона рублей – средства Фонда. Порядка 246 миллионов рублей будет выделено из бюджета Тамбовской области. Чуть менее 9 миллионов рублей добавят местные бюджеты.