Выход из положения
В управлении строительства и архитектуры области подготовили шесть типовых проектов, которыми смогут воспользоваться многодетные семьи, желающие построить собственный дом. Как отметили в ведомстве, эти проекты пользуются особой популярностью, причем выбрать можно как одноэтажный, так и двухэтажный вариант постройки.
Сегодня в Интернете можно найти массу типовых проектов, однако их еще следует согласовать. На сайте же управления представлены проекты домов и смета к ним, воспользоваться которыми, по сути, могут все желающие. В управлении отметили, что специалисты подобрали проекты, которые пользуются популярностью у застройщиков. Чтобы ими воспользоваться, никаких документов предъявлять не нужно. Проекты находятся в свободном доступе на сайте ведомства в разделе, посвященном микрорайону Майский. Правда, в настоящий момент доступна лишь часть из них. Здесь можно будет найти как варианты домов обшей площадью 116 квадратных метров, так и дома на 189 «квадратов».
В администрации областного центра нам сообщили, что всего с 2010 года в Майском было выдано 987 участков многодетным семьям, в этом году – 164 участка.
Напомним, что участки в Майском выделяются за рождение третьего и последующих детей. Чтобы воспользоваться этим правом, достаточно обратиться с заявлением в соответствующий орган местного самоуправления. После получения участка его надо оформить в собственность, а затем семья может или использовать его по назначению, то есть для постройки дома, или продать. В зависимости от того, как семья решит поступить с землей, ей будет надо получить один из двух документов: либо разрешение на строительство, либо разрешение на продажу - учитывая, что в семье есть несовершеннолетние дети, без этой бумаги не обойтись.
Между тем в Сети уже появились объявления о продаже участка в Майском. Сумма определена в районе восьмисот тысяч рублей за участок площадью в десять соток. Реальная стоимость таких участков несколько выше. Сейчас микрорайон находится в стадии застройки и, по сути, представляет собой едва ли не чистое поле без коммуникаций и прочих благ цивилизации. Возможно, еще и это толкает людей на продажу земли. Правда, власти обещают, что в скором времени здесь появится все, что необходимо для жизни, — школа, детский сад, дороги, магазины.
Проблемы и решение
Однако есть и другая причина, по которой люди продают доставшуюся им бесплатно землю, - отсутствие средств на строительство дома. Семья С. рассказывает, что сегодня для них возможность продать участок – это единственный способ хоть как-то улучшить свои жилищные условия:
- Нам все говорят - «вот вам все нужно прямо сейчас». Обещают, что в ближайшие годы в микрорайоне будет все: школа, садик, магазины. Но нам до этого времени дожить нужно. Участок у нас есть, а сколько денег потребуется, чтобы построить дом? У нас таких возможностей нет.
Правда, тем, кто захочет такую землю продать, следует помнить: получить участок под индивидуальное жилищное строительство многодетная семья может лишь единожды. Поэтому, продавая его, кто-то, возможно, навсегда отказывается от своей мечты.