Обманутые, но не брошенные

Впервые проект закона с длинным названием «О мерах по защите прав граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов, перед которыми застройщиками не исполнены обязательства по передаче им жилых помещений, на территории Тамбовской области» был рассмотрен членами комитета по промышленности, строительству, транспорту, связи и развитию предпринимательства областной Думы в феврале этого года. Конечно, государство, региональная, местная власти не несут никакой ответственности за то, как распоряжаются своими средствами рядовые граждане. Но когда тысячи людей страдают от бесчинства нерадивых бизнесменов-строителей, кто как не власть приходит на защиту интересов людей. Вот и на Тамбовщине обманутых дольщиков не оставили один на один со своими проблемами. После первого чтения вышеназванный законопроект потребовал значительной доработки. Специально созданная рабочая группа под руководством депутата Любови Милосердовой рассмотрела и учла все предложения, поступившие от заинтересованных сторон.

- Я особо благодарен Тамбовской городской Думе и администрации города за проявленный интерес к теме, - подчеркнул Таймураз Габуев. - Вместе мы провели серьезную работу, и в нынешней редакции закон вполне жизнеспособен. Я уверен, что он будет работать.

Пять страниц текста закона подробно и конкретно прописывают процедуру, в итоге которой обманутые дольщики получат свое жилье. Депутаты определили ряд положений, которые могут привести к признанию застройщика банкротом. К примеру, в ситуации, когда жилое помещение в течение 270 дней после определенного в договоре срока не передано в собственность дольщику. В этом случае объявляется конкурс, и право на строительство передается другому застройщику. Такой механизм даст возможность и новым застройщикам решить вопрос по строительству, и администрации города выделить соответствующую площадь под застройку, а также заключить контракты с теми дольщиками, которые вложились в строительство жилья. Дольщику гарантируется право получить жилье не меньшей площади, чем было указано в предыдущем договоре, но он имеет право получить больше квадратных метров. В этом случае покупатель жилья должен внести дополнительную сумму. Стоимость квадратного метра в этом случае не должна превышать среднюю стоимость метра на первичном рынке.