- Светлана Валентиновна, скажите, кем регулируется плата за вывоз твердых бытовых отходов?
- Законодательство не относит услуги по вывозу твердых бытовых отходов к числу тех, что подлежат госрегулированию. Стоимость услуги устанавливается организацией, занимающейся этим видом деятельности, на основании договора с потребителем. Услуга по вывозу твердых бытовых отходов относится к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Для собственников жилых помещений плата за вывоз отходов устанавливается на общем собрании с учетом предложений управляющей организации.
Услуга утилизации твердых бытовых отходов подлежит госрегулированию. Ее оплата осуществляется на условиях, предусмотренных договором между организацией и потребителем данной услуги. Организация, оказывающая услуги по сбору и вывозу отходов, вправе самостоятельно урегулировать взаимоотношения с организациями, оказывающими услуги по захоронению ТБО.
- Как начисляется плата за отопление и горячее водоснабжение?
- Плата за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается управляющими компаниями с учетом утвержденных тарифов на тепловую энергию и нормативов потребления. В случае если жилой дом оборудован общедомовым прибором учета подачи тепловой энергии, то начисление платы за коммунальную услугу "Отопление" производится по показаниям прибора учета. При отсутствии общедомовых и индивидуальных приборов учета в жилых помещениях размер платы за отопление корректируется управляющей компанией один раз в год. Тарифы на тепловую энергию устанавливаются отдельно для каждой ресурсоснабжающей организации согласно представленным ими на рассмотрение предложениям с расчетными материалами.
- Что входит в услугу «содержание жилья»?
- Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Содержание общего имущества включает в себя:
• осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
• освещение помещений общего пользования;
• обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
• уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
• сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
• меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
• содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
• текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
- Кем устанавливается плата за содержание и ремонт жилого помещения?
- В соответствии с Жилищным кодексом, собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании принимают решение о перечне предоставляемых обслуживающей компанией работ и об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
- По каким причинам в Тамбовской области по муниципальным образованиям различаются тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса?
- По законодательству тарифы на товары и услуги устанавливаются уполномоченными органами регулирования для организаций коммунального комплекса. Учитывая, что на территориях муниципальных образований коммунальные услуги населению оказываются различными организациями коммунального комплекса, тарифы на товары и услуги одинаковыми быть не могут. В первую очередь, это обусловлено различием технологического процесса, производственных программ, структурой затрат, уровнем износа оборудования и т.п.
- Что входит в плату за техническое обслуживание газового оборудования?
- В плату за техническое обслуживание газового оборудования входит комплекс работ по поддержанию или восстановлению в исправном и работоспособном состоянии внутридомового газового оборудования, расположенного внутри квартиры (газовая плита, газовый водонагреватель, емкостные нагреватели, отопительные котлы и печи) и не входящего в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.
Законодательство РФ определяет обязанность по содержанию внутридомовых газовых сетей, являющихся общим имуществом многоквартирного жилого дома, за счет внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Однако в едином платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг плата за обслуживание внутридомовых сетей выделена отдельной строкой.
Техническое обслуживание внутридомовых газопроводов включает следующие виды работ:
• проверку соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям;
• проверку наличия свободного доступа к газопроводам;
• проверку состояния окраски и крепления газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции зданий;
• проверку герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным методом или мыльной эмульсией;
• проверку работоспособности и смазки кранов (задвижек), установленных на газопроводах, при необходимости, перенабивку сальниковых уплотнений;
• выполнение аварийных работ на объектах.
В соответствии с действующим законодательством тарифы на данные виды услуг не регулируются.
- На каком основании устанавливаются инвестиционные надбавки к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса?
- Полномочия по установлению надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса предоставлены органам местного самоуправления. Размер надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса определяется в соответствии с Основами ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утвержденными постановлением Правительства РФ, и рассчитывается как отношение финансовых потребностей, финансируемых за счет надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, к расчетному объему реализуемых организацией коммунального комплекса товаров и услуг соответствующего вида.