Совещание по вопросам реализации Федерального инфраструктурного проекта "Управдом" с представителями регионов России состоялось в ЦИК партии "Единая Россия". От Тамбовской области участие в заседании принял Олег Кобылдаев - куратор проекта по нашему региону. Именно он вместе с секретарем политсовета регионального отделения партии "Единая Россия" Андреем Пилипенко и директором МУП "Единый расчетный центр" Алексеем Власкиным в минувшую среду рассказал о плюсах надвигающихся нововведений.
Возвращение "старого доброго управдома" - лучшее решение в сфере регулирования ЖКХ, считает Олег Николаевич. Ведь сами жильцы недостаточно квалифицированы (не говоря уже о том, что не всегда подходят к таким вопросам с должной ответственностью). Да и откуда взяться такой квалификации, если у жильцов свои дела, свои проблемы и свои мнения о том, как нужно управлять их жильем? Без компетентного и ответственного управленца тут не обойтись.
Цель партийного проекта "Управдом" в том, чтобы подготовить для собственников ответственного заказчика, который может представлять их интересы в сфере ЖКУ.
- Проект восполнит дефицит специально обученных людей, профессионально управляющих домами и жилыми комплексами, позволит уменьшить нагрузку по оплате услуг ЖКХ и повысит их качество, - отметил координатор проекта "ЕР" "Управдом" по Тамбовской области, директор ТОГАУ "Регистрационный центр энергосбережений", председатель некоммерческого партнерства СРО "Жилищный альянс" Олег Кобылдаев.
Второй целью проекта является подготовка ответственных собственников.
Управдомов единороссы ищут среди нескольких целевых групп: активных и успешных в своей деятельности представителей ТСЖ, активистов территориальных общественных самоуправлений, членов первичных и местных партийных организаций "Единой России".
К вопросу подготовки управдомов "ЕР" собирается подойти ответственно - проводить специальные курсы, на которых будущих управленцев обучат правильному и ответственному регулированию жилищно-коммунальных вопросов. Надо заметить, что наш регион оказался передовиком: обучение на специальных курсах на базе ТГУ имени Г. Р. Державина в Тамбове проводится уже второй год, выпустилось уже четыре группы. Основы налогообложения, бухгалтерии, тарифного регулирования, психологии - двухмесячное обучение не только полезно, но и очень интересно.
Совсем скоро планируется проведение обучения по курсу энергосбережение и энергоэффективность на базе ТГТУ. Кроме того, рассматривается создание специальной кафедры, которая могла бы давать председателям ТСЖ, управдомам профильное образование разного уровня: от начального до высшего.
Оплачивать работу управдома будут жильцы. Зарплату домовому управленцу они сами установят в ходе общего собрания, ее размер будет зависеть от количества исполняемых обязанностей. Есть практика, что бразды правления домом активные граждане берут и на безвозмездном основании. Надо заметить, что работа управдома жильцам не только нужна, но и крайне выгодна, ведь грамотный управдом может сократить расходы по оплате ЖКХ.
- Эффективный собственник - главная цель проекта, - заметил Алексей Власкин. - Тарифы не могут не расти - это факт, а вот отследить, насколько они обоснованны и оправданны, жители могут. Контроль за наиболее острыми ситуациями, возникающими между ТСЖ, управляющими компаниями, ресурсопоставщиками, позволит выработать пути оптимального решения проблем.
Проект не только крайне значим, но главное - полезен. Проблемы ЖКХ, тарифов на коммунальные услуги стали еще более актуальными в этом году, ведь качество услуг остается на низком уровне. Отсутствие правил и регламентов предоставления услуг на сегодняшний день - самая главная проблема: нет конкретных перечней работ, которые должны выполнять управляющие компании, отсюда и возникают разногласия.
Партийный проект - это новая партийная методика, способная подготавливать специалистов по управлению многоквартирными домами, в задачах которых будет стоять создание товариществ собственников жилья, оптимизация расходов ЖКХ, защита интересов жильцов.
Стоит заметить, что советский колорит управдомов возрождаться не будет, ведь новые домовые управленцы будут настоящими обученными менеджерами, которые в рамках ТСЖ будут отстаивать интересы жильцов своего дома перед управляющими компаниями и ресурсовырабатывающими организациями.
Проект "Управдом" реализуется в 13 регионах РФ. Среди них Иркутская, Магаданская, Московская, Ленинградская, Архангельская, Самарская области, Приморский край, Владимир. Среди передовых регионов и Тамбовщина. Пилотные проекты уже показывают в регионах реальные результаты - экономия средств жильцов составляет до трети!
Сейчас на Тамбовщине проект ВПП "Единая Россия" "Управдом" переходит в стадию активной реализации. Вся необходимая база для этого уже есть - система взаимодействия в сфере ЖКХ снизу - вверх уже неплохо налажена: на территории области действует Союз товарищества собственников жилья, саморегулируемая организация некоммерческое партнерство "Жилищный альянс". Услышать голос управляющих компаний и собственников жилья - вот первостепенная задача.
Общий дом
Назвать конкретное количество будущих управдомов сейчас нельзя, так как трудоустройство какого-то количества людей - не единственная цель проекта. Одной из важных целей ставится также увеличение самой прогрессивной формы объединения собственников - ТСЖ.
Показательным примером сплоченной "семьи" многоквартирного дома, сообща решающей все хозяйственные вопросы и коммунальные проблемы, без преувеличения можно назвать жителей дома по адресу: М. Горького, 93.
Председатель ТСЖ "Электрон-2" дома с образцовым порядком Борис Сазонов секрет успеха раскрыл сразу:
- Уже три поколения жильцов поддерживают традицию неравнодушного отношения к своему дому - именно это отличает от всех наш двор, наше ТСЖ. А мне помогает жизненный опыт, я не останавливаюсь на достигнутом - постоянно занимаюсь самообразованием, читаю необходимую литературу, законы.
Передавать опыт начинающим приходится часто. Мне часто звонят председатели разных ТСЖ, просят совета.
Знать надо очень многое, плотно общаться с жильцами, не скажу, что это легкая работа, но когда есть желание, все по плечу. Жить совместной жизнью, общей семьей - вот главный принцип успешного ТСЖ.
Директор МУП "Единый расчетный центр" Алексей Власкин обратил особое внимание на этот положительный пример:
- Нормальные, здоровые, честные отношения. Люди понимают, за что они платят. Это одно из самых стабильных ТСЖ в городе, хотелось бы, чтобы подобных было больше. Этого председателя и другие ТСЖ приглашают в качестве управленца, это о многом говорит.
О том, что жизнь в доме, хорошо организованном, окруженном заботой и вниманием самих жильцов, радует и вдохновляет, рассказала нам жительница дома на М.Горького, 93
Тамара Татаринцева:
- Председатель очень заботится, да и мы тоже всегда что-то стараемся делать своими силами. Возле дома очень часто бываю, признаться, мне очень нравится здесь отдыхать. А заботы у нас, как и у всех, житейские - поменяли трубы в подвалах, благоустраиваем и украшаем двор. Стараемся, и, надо сказать, получается.