Тамбовские дольщики с улицы Кавказской обратились за помощью

27 апреля, 10:21 Арина Орлова Прочитали 743 раза
Руководство области будет искать варианты достройки брошенного нерадивым инвестором дома.

Собственники квартир в недостроенном многоэтажном доме №1б по улице Кавказской обратились за помощью к руководству области. Дом на 272 квартиры, готов меньше, чем на половину, хотя сдаться объект должен был еще в сентябре прошлого года.Собрание инициативной группы дольщиков и представителей администрации области, управления Госстройнадзора, депутатского корпуса прошло в четверг, 26 апреля, непосредственно на стройплощадке.

Как рассказали покупатели квартир, строительство началось еще в 2014 году. ООО «Фортуна-плюс» - компания, выступившая застройщиком, в 2015 году сменилась на   ООО «Метр-Строй». Менялись владельцы и у генерального подрядчика – СК «Жилье».  Но как бы ни менялись фирмы и названия, строительство дома, по словам дольщиков, остановилось ровно год назад – в апреле 2017-го. До этого времени было построено три подъезда десятиэтажного дома из семи, запланированных. Но и эту часть дома жильем назвать нельзя. В трех «готовых» подъездах не сделаны лифты, не проведены коммуникации, речь не идет и об отделочных работах. Более того, по мнению собственников, качество строительства оставляет желать лучшего.

 «Зазоры в стенах, выступающие плиты, зазоры в оконных блоках», - перечисляет недостатки своей квартиры одна из дольщиц Дарья Савенко. В 2016 году она купила здесь с мужем двухкомнатную квартиру, однако заедет сюда не скоро. Савенко, как и других дольщиков, привлекла приемлемая цена квадратных метров, да и застройщик не вызывал сомнений – представительный офис, юридическое сопровождение, документы – всё казалось правильным.

Но теперь представители застройщика, к которым дольщики обратились сразу же, как остановились работы, кормили людей обещаниями, ссылались на финансовый кризис, говорили, что дом поможет достроить администрация области. В итоге они перестали выходить на связь, и люди забили тревогу.

Для решения этой проблемы была создана рабочая группа, в которую вошли представители исполнительной, законодательной власти, надзорных органов, АИЖК по Тамбовской области. По мнению главного архитектора региона, начальника управления архитектуры и градостроительства Александра Филатова, самый оптимальный вариант для Кавказской, 1б – это поиск нового инвестора. Он считает, что «хорошая экономика дома»  позволит это сделать довольно быстро.

«Есть недостроенные дома, где квартиры полностью распроданы, такие мы называем домами с отрицательной экономикой, то есть на достройку такого дома потребуется значительное количество денег, несколько сотен миллионов рублей, - объясняет Александр Филатов. – У дома на Кавказской, 1б экономика положительная. Проектом этого дома предполагается 272 квартиры, а продано на данный момент 136. То есть новому инвестору будет выгодно достроить этот дом, так как он сможет реализовать половину квартир и на вырученные средства продолжить работу».

Но до того как найти инвестора, необходимо провести экспертизу построенных квартир. Так как стройка не была законсервирована по всем правилам, за время простоя уже возведенные конструкции начали разрушаться.  По словам жильцов, в построенных подъездах крыша протекла до шестого этажа, а с самой площадки стали пропадать стройматериалы, забор, огораживающий стройку, и тот сломался.

«Самый отрицательный момент – это то, что строительство не было законсервировано, и прежде, чем достраивать дом, нужно получить экспертную оценку устойчивости возведенных конструкций, их несущей способности, - говорит Филатов. - После этого возможно будет принято решение о демонтаже верхней части дома».

Следующая встреча дольщиков и рабочей группы запланирована на 15 мая. Александр Филатов заверил собственников, что дом больше не будет брошен, потому что к решению проблемы подключилась администрации области.

Что касается застройщика, то в отношении него Госстройнадзор уже выдал семь предписаний и десять постановлений о назначении административного наказания. И хотя компания игнорирует документы, с ней будут разбираться компетентные органы. Тем более что, по словам дольщиков, некоторые квартиры были проданы по поддельному разрешению о строительстве, и до сих пор застройщик пытается продавать несуществующие квартиры в замороженном доме.

  • Вконтакте
  • Фейсбук
  • Одноклассники
  • Твиттер
Популярное