С 1 марта в Правилах предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354) вступит в силу нововведение, согласно которому изменится порядок перерасчета платы за вывоз мусора при временном отсутствии жильцов. Как пишет mail.ru, теперь перерасчет платы за вывоз мусора будет предоставляться всем жильцам, отсутствовавшим в жилом помещении более пяти календарных дней подряд. Разумеется, что отсутствие должно быть подтверждено. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете, приложив документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия. Причем это необходимо сделать в срок, не превышающий тридцать дней после возвращения.
Важный нюанс в том, что теперь появилась возможность проводить перерасчет как для жителей домов, где тарифы на вывоз отходов рассчитываются, исходя из числа жильцов дома, так и для тех, где для расчета учитывается площадь жилых помещений.
Кроме того, вносятся изменения в правила определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов при использовании имущества в многоквартирных домах.
«Сейчас для расчета нормативов на общедомовые нужды (ОДН) применяется расчетный метод по формулам, исходя из мощности подключаемого оборудования, удельных расходов ресурсов. С 1 марта вступят в силу новые правила, которые предлагают использовать для расчета нормативов на ОДН метод аналогов - в основу расчета ложатся показания приборов учета в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах», - приводит mail.ru слова советника по правовым вопросам юридической группы «Совет» Александра Федотова.
С 1 марта вступит в силу федеральный закон, согласно которому Росреестр не будет публиковать сведения из ЕГРН о собственниках по запросу третьих лиц. Нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника без его согласия. После вступления в силу поправок Росреестр больше не будет указывать фамилию, имя и отчество собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.
С 1 марта также изменится порядок приемки работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Теперь акт приемки выполненных работ по капремонту должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников, если ремонт проводится по их решению.
Юристы предупреждают, что обычно, когда в силу вступают какие-то изменения в законах в сфере ЖКХ, растет число нарушений. Нередко они связаны с тем, что управляющие компании не сразу вникают в изменение правил расчета за коммунальные услуги.
«Чтобы не возникло проблем, обратите внимание на суммы в квитанциях. Если есть какие-то нетипичные суммы, то на них сразу надо обратить внимание и при необходимости запросить разъяснения у управляющей компании. Если ошибка допущена, то можно получить компенсацию за переплату. Для этого нужно отправить в УК заявление. В течение месяца управляющая компания может проводить проверку, затем она выносит решение о том, верно ли были сделаны расчеты. Если УК подтверждает факт нарушения, то потребитель вправе рассчитывать на компенсацию. Ее размер - 50% от суммы переплаты», - ссылается mail.ru на слова старшего управляющего партнера юридической компании PG Partners Петра Гусятникова.