Сегодня мы расскажем об этих технологиях. В настоящее время система энергосбережения уже определена. Работает даже целый Центр энергосбережения администрации области, который разрабатывает комплекс мер, направленных на снижение затрат на газ, электричество, тепло, горячее и холодное водоснабжение, причем без ухудшения качества услуг и комфорта проживания населения. Для этого предусматривается взаимодействие и с организациями и областными, и муниципальными, ТСЖ, управляющими компаниями. Так что же нужно делать, чтобы коммуналка не отбирала львиную часть семейного бюджета? Для достижения этой цели Центр энергосбережения администрации области работает по пяти направлениям.
Технологии в помощь
О счетчиках мы уже знаем практически все, но наверняка мало кто знает, что такое узел учета - индивидуальный тепловой пункт с системой регулировки. Устанавливается такой контролирующий ресурсы "штаб" один на целый дом и состоит из целого комплекса приборов, набора задвижек, датчиков, блока управления, которые как раз и работают по принципу умной "ресурсоэкономки": сообщают руководителям управляющих компаний или ТСЖ о том, какая температура на объекте, какой объем ресурса потребляется, есть ли сбои или аварии в системе, дает возможность в случае потепления на улице снизить объем поступающего в дом тепла. Эта своеобразная постоянная диагностика инфраструктуры дома позволяет оперативно принимать решения, увидеть, сколько потребляется ресурсов, оценить эффективность работ по энергосбережению и не потреблять излишки тепла, которые большинство тамбовчан выпускают через форточки, но при этом платят за них.
Установка счетчиков - это, безусловно, финансовое бремя потребителей. И обустройство индивидуального теплового пункта (ИТП) с системой регулировки также оплачивают жители. Например, для 100-квартирного дома установка ВСЕХ счетчиков даже по самым предельным ценам обойдется в 300 тысяч рублей, то есть по 3 тысячи на квартиру. Эту сумму можно выплачивать в рассрочку, каждый месяц через квитанцию, допустим, в течение 10 месяцев по 300 рублей. А можно и в течение пяти лет, в месяц тогда вообще в копейки будет вставать. При этом экономия начнется сразу после установки.
Если говорить об ИТП, то удовольствие это не из дешевых. Выложить за него придется от 350 тысяч до 1,5 миллиона рублей. Но, как заверяет директор Центра энергосбережения, председатель наблюдательного совета "Жилищный альянс" Олег Николаевич Кобылдаев, окупится такая система очень быстро, буквально за один сезон - полгода-год. Надо отметить, что установка современного регулирующего устройства дает больше всего экономии.
- Одно дело - сберечь тепло, и другое - не платить за тепло, которое нам не нужно, - пояснил Олег Николаевич. - Это устройство позволяет в зависимости от температуры наружного воздуха закрывать задвижки.
Энергетическое обследование
Рост платежей за энергоресурсы, как, например, ухудшение здоровья, непременно требует диагностики и лечения, в случае ЖКХ это энергетическое обследование, энергопаспорт и выполнение мероприятий по энергосбережению. Такое обследование может заказать управляющая компания или ТСЖ уже в этом году. Это не бесплатно, цена вопроса - до 50 тысяч рублей, оплата возможна в рассрочку. Но эти средства не будут потрачены зря, ведь именно они позволят оптимизировать ресурсопотребление.
По результатам диагностики (снимок тепловизором дает беспристрастную картину: какие части перетапливаются, а какие все время мерзнут) дому выдается энергетический паспорт. Он-то и позволит выработать эффективный план по проведению энергосберегающих мероприятий на конкретном многоквартирном доме: мерзнут нижние этажи - необходимо утепление, перегреваются верхние - нужно закрывать задвижки.
Для бюджетных учреждений прохождение энергетического обследования обязательно в течение 2011-2012 годов. Чем раньше будут проведены аналитические обследования и мероприятия по энергосбережению, тем быстрее будут сокращены затраты на ресурсы.
Способы сократить потери
Энергосберегающих мероприятий может быть более 30 в каждом доме! Тепловые сети с их сверхнормативными потерями - это зимний кошмар для рядовых жителей. Именно поэтому эффективное расходование тепловой энергии - это важный аспект в экономии на коммуналке. Так что же можно сделать, чтобы не топить улицу?
Если говорить об отоплении, горячем и холодном водоснабжении, то, прежде всего, необходимо сделать ремонт изоляций трубопроводов, промывку и замену труб и стояков системы отопления, ее регулировку, установку индивидуальных тепловых пунктов с регулировкой в зависимости от температуры наружного воздуха. К этому перечню можно добавить и ремонт унитазов, их замену на более экономичные модели, ремонт и замену смесителей. Продуманный подход в обустройстве ограждающих конструкций (стен, подвалов, полов, окон) тоже поможет сэкономить. Тут тоже свои способы сберечь ресурсы: заделать и утеплить оконные и дверные блоки, установить двери и заслонки в проемах подвальных и чердачных помещений, обеспечить автоматическое закрывание подъездной двери (доводчик), заделать швы, установить теплоотражающие пленки на окна.
В рамках экономии электроэнергии энергосберегающие лампы показывают хороший результат, до 15% затраты на электроэнергию сокращаются при их применении. Установка датчиков движения также хорошо себя зарекомендовала.
Мониторинг потребления
Он позволяет оценить эффективность проводимых мероприятий, создать условия для разработки энергосберегающих программ и проектов. Мониторингом будет заниматься Центр энергосбережения, для этого уже есть все необходимое оснащение.
Просвещение и информирование граждан
Более двух лет в Тамбове реализуется проект по обучению домкомов и руководителей ТСЖ. Слушатели получают не только теоретические, но и практические знания. Обучение осуществляется по договору между некоммерческим партнерством "Жилищный альянс" (он объединил представителей ТСЖ и управляющих компаний) и Тамбовским государственным университетом имени Г.Р. Державина. Основы энергосбережения - важная часть курса.