Собственники квартир в Тамбовской области вправе самостоятельно выбрать способ формирования фонда капитального ремонта своего дома. Законодательство предлагает два равнозначных варианта: перечислять взносы на счёт регионального оператора («общий котёл») или открыть специальный счёт дома.
По данным Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тамбов, сейчас на обслуживании у регионального оператора находится 3 931 дом, а собственники квартир 1 191 дома открыли специальные счета.
Специальный счёт – это банковский счёт, на котором хранятся средства конкретного дома. Его владельцем может быть товарищество собственников жилья, управляющая организация или сам региональный оператор. Перейти на спецсчёт можно только по решению общего собрания собственников.
Главное отличие: при «общем котле» деньги всех домов объединяются, а на спецсчёте они принадлежат конкретному дому, не тратятся на другие здания.
Сроки ремонта в обоих случаях определяет региональная программа, но порядок их изменения отличается. Если дом копит у регионального оператора, для переноса сроков нужно техническое обследование. Если деньги на спецсчёте, собственники могут сами принять на собрании решение о досрочном ремонте без лишних процедур.
Для удобства жителей работает мобильное приложение «Госуслуги Дом». В Тамбовской области число его пользователей растёт: по данным департамента государственного жилищного надзора Тамбовской области, сейчас приложением пользуются около 87,2 тысячи человек. Через него можно узнать все подробности о проведённых и запланированных работах по капремонту дома. Такая же информация доступна на портале «ГИС ЖКХ».