Национальная система пространственных данных доступна жителям Тамбовской области, бизнесу, застройщикам, кадастровым инженерам, профессиональным участникам рынка недвижимости и органам власти. Любой желающий может воспользоваться информацией с платформы совершенно бесплатно. Кроме того, с 1 января 2025 года вступил в силу федеральный закон, обязывающий органы власти использовать НСПД при предоставлении соответствующих услуг.
Пока НСПД в основном выполняет информационную роль. Пользователи могут получить данные о характеристиках участка: наличии или отсутствии границ, категории земель, разрешённом использовании, наличии обременений и инфраструктурных объектов.
С помощью НСПД решаются повседневные задачи. Для тех, кто ищет участок для строительства, доступны сервисы «Земля для стройки» и «Земля просто». Первый создан для подбора участков под ИЖС или комплексного жилищного строительства с учётом инфраструктуры, второй - для образования участка с самостоятельной прорисовкой контуров на карте. Система автоматически проверит нарисованный участок на соответствие требованиям и подготовит схему в виде цифрового документа, который можно скачать и подать в уполномоченный орган. Ранее для этого требовались услуги кадастрового инженера и время ожидания, сегодня это можно сделать за несколько минут.
Особый интерес вызывает сервис «Градостроительная проработка онлайн», который в режиме реального времени предоставляет информацию о градостроительных условиях, ограничениях и особых зонах. На основе этих данных формируется бесплатная справка, которую можно сохранить, распечатать и использовать при подготовке документов. Раньше для получения аналогичной информации приходилось обращаться в несколько ведомств и ждать ответа, приблизительно, месяц.
Также в НСПД интегрирована Публичная кадастровая карта, что повысило её производительность и удобство использования. На кадастровой карте, например, можно узнать о наличии или отсутствии собственника у соседнего земельного участка, который зарос сорняками и не используется по назначению. Система поиска сервиса позволяет найти на карте по кадастровому номеру, адресу или координатам графическое изображение объекта недвижимости, наглядно увидеть его границы или отсутствие границ. С помощью карты можно бесплатно узнать характеристики объекта: его площадь, кадастровый номер, номер кадастрового квартала, тип объекта, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. На карте можно наглядно увидеть расположение участка в кадастровом квартале и относительно соседних участков, а также расположение зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон и границ районов и округов.
Всего Правительство РФ утвердило перечень из 122 услуг в сфере недвижимости: 64 федеральных и 58 региональных. Это позволит сократить сроки оказания услуг, минимизировать ошибки и упростить взаимодействие с госорганами. Для бесперебойного доступа ко всем сайтам и сервисам рекомендуем использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов (например, Яндекс или Атом).
Оксана ЗЮЗИНА, начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области