В апреле в Арбитражном суде состоялось третье предварительное судебное заседание. Рассматривали иск ООО «ГК Реновация» к ООО «Тамбовский центральный рынок» и администрации города Тамбова. Для объективной оценки ситуации суд пригласил принять участие в заседании представителей департамента по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области, межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях и прокуратуры Тамбовской области. Представитель межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях на заседание не явился. Суть претензий питерской компании в том, что представители данной организации не могут приступить к работам по восстановлению объекта культурного наследия предварительной стоимостью свыше 236 млн рублей, ссылаясь на то, что белгородские владельцы центрального рынка и администрация Тамбова чинят препятствия для проезда подрядчика к корпусам «Торговых рядов».
Следующее заседание по этому вопросу в Арбитражном суде Тамбовской области состоится 19 мая.
Напомним, два года назад бывший губернатор Максим Егоров (который сейчас находится под следствием за взятку в особо крупном размере – ч.6 ст. 290 УК РФ)) заявлял о предстоящем масштабном преображении центрального рынка в Тамбове. В августе 2023 года он сообщал в своих соцсетях, что провёл встречу с инвестором, готовым вложить в реконструкцию несколько сотен миллионов рублей. Подробнее об этом – по ссылке.
Изначально независимая оценочная организация из Волгограда определила цену тамбовского центрального рынка в 157,6 млн рублей. После повторной переоценки стоимость снизилась до 85,6 млн рублей. Администрация города с этой ценой согласилась.
С момента продажи центрального рынка прошло почти 2 года, и по прошествии такого срока вполне возможно оценить финансовые вложения инвесторов в объект и качество выполнения обещанных работ. Ожидание – финансирование в несколько сотен миллионов рублей и полное преображение территории центрального рынка. Реальность – отсутствие серьезных вложений в объект, но резкое увеличение тарифов для торгующих. Судя по договорам с предпринимателями и квитанциям на оплату услуг предоставления мест на ярмарке, с момента покупки центрального рынка белгородцами тарифы для предпринимателей выросли в 5 раз. При этом количество торгующих, а соответственно и налогоплательщиков в городскую казну, за то же время заметно сократилось.
Параллельно с этим при белгородцах в 4 раза выросла такса за въезд на территорию рынка для разгрузки товаров — и это при условии, что шлагбаум вообще стоит на муниципальной земле, которая владельцам ООО «Тамбовский центральный рынок» не принадлежит.
То есть на практике мы имеем инвесторов, которые купили объект за сумму вдвое ниже его первоначальной оценочной стоимости, за два года поменяли вывеску (но только с одной стороны) и построили два ларька с пятиметровой дымящей трубой, на 500% подняли тарифы и ещё мешают другому инвестору выполнять противоаварийные работы и последующую реконструкцию объекта культурного наследия регионального значения стоимостью свыше 236 млн рублей.
Редакция «Собиз Инфо» будет следить за развитием ситуации. Напомним, следующее судебное разбирательство по конфликту интересов между ООО «ГК Реновация», ООО «Тамбовский центральный рынок» и администрацией города Тамбова состоится через месяц – 19 мая.
Фото: Собиз Инфо, пресс-служба правительства Тамбовской области