С 1 марта 2025 года в России вступают в силу новые требования к регистрации земельных участков, существенно изменяющие порядок оформления прав на недвижимость, сообщает RT.
В первую очередь это касается обязательного внесения сведений о границах земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Теперь, если участок не имеет установленных границ, зарегистрировать сделку, поставить его на кадастровый учёт или оформить права на строение, расположенное на нём, будет невозможно.
Нововведения направлены на устранение правовой неопределённости в вопросах землевладения, поскольку отсутствие границ в ЕГРН часто становилось причиной споров между соседями, судебных разбирательств и даже признания сделок недействительными.
До сих пор многие участки, особенно те, что были предоставлены в собственность или пользование до внедрения современной системы кадастрового учёта, не имели чётко зафиксированных границ. Это позволяло недобросовестным продавцам вводить покупателей в заблуждение, указывая неверные размеры участков или границы, не соответствующие реальному расположению земли, теперь сделку будет невозможно зарегистрировать, если границы землевладений не внесены в ЕГРН.
Теперь, Росреестр сможет принимать документы на регистрацию, однако в случае отсутствия сведений о границах учётно-регистрационные действия будут приостановлены. Это означает, что перед покупкой участка необходимо заранее проверить, внесены ли его границы в реестр.
Фото radio1.ru