Таунхаус – относительно новый вид жилья, который сочетает в себе преимущества частного дома и городской квартиры. Однако покупка подобной недвижимости сопряжена с некоторыми нюансами. Разобраться в них вам поможет опытный риэлтор. Еще до посещения агентства вы сможете подобрать подходящий таунхаус на странице https://krasnodarskiy-kray.etagi.com/realty_out/taunhausy/ Erid:4CQwVszH9pWvoBANkzd.
Рассмотрим, какие особенности будет иметь покупка такой недвижимости.
Что такое таунхаус и какой юридический статус имеет такой объект
При регистрации сделки важную роль играет категория земельного участка, на котором построен дом. Таунхаусы строятся только на землях, предназначенных для малоэтажного или жилищного строительства. При несоблюдении этого требования здание признается самостроем и подлежит сносу. К категории таунхаусов относятся дома, имеющие не более 3 этажей и разделенные на несколько квартир с отдельными входами. Согласно действующему законодательству, такое жилье считается объектом блокированной застройки. Каждый блок имеет свой земельный участок и выход на придомовую территорию. Таунхаусам свойственны такие характеристики:
- наличие отдельного подъезда и участка для каждой квартиры;
- общие несущие стены и крыша.
Право собственности оформляется на блок-секцию, являющуюся аналогом квартиры. Земля принадлежит жильцам на праве совместного владения. Иногда встречаются таунхаусы, расположенные на арендованном участке. Каких-либо сложностей это не вызывает, поскольку предусмотрено автоматическое продление договора аренды.
Преимущества таунхауса
Такая недвижимость считается промежуточным вариантом между городской квартирой и классическим частным домом. К ее преимуществам относятся:
- Расположение в экологичных районах. Таунхаусы строятся вдали от крупных дорог и промышленных предприятий.
- Минимум соседей. Вероятность проживания неблагополучных жильцов в таунхаусе минимальна. Обычно в доме живут люди с общими интересами, одного социального уровня.
- Наличие небольшого собственного участка. Здесь можно отдыхать, выращивать цветы.
- Развитая инфраструктура. В шаговой доступности обычно имеется все, что нужно для комфортной жизни. Это магазины, развлекательные и спортивные центры, клиники, салоны красоты.
- Удобные планировки. На первом этаже обычно находятся кухня, санузел, подсобные помещения. Жилые комнаты располагаются на верхнем уровне.
Перед покупкой изучите несколько предложений и выберите то, что подходит вам по всем параметрам.
Реклама. ООО "ЭТАЖИ-ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ". ИНН 7203386634.Erid:4CQwVszH9pWvoBANkzd