Подать заявление и документы, необходимые для кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, можно через МФЦ или при выездном приеме сотрудниками тамбовского филиала ППК «Роскадастр».
«В последнее время среди тамбовчан становится более востребованной электронная подача документов на регистрацию недвижимости. Если за первое полугодие прошлого года количество таких обращений составило 34 090, это 42,9 процента от общего количества, то в первом полугодии нынешнего года в Росреестр поступило более 39 тысяч таких заявлений, что составило 49,36 процента от общего количества поступивших обращений», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области Татьяна Воякина.
СВОИ «ПЛЮШКИ»
У электронной подачи документов есть ряд преимуществ:
- любое удобное время для заявителя (без посещения офисов МФЦ);
- экономия времени (отсутствие ожидания очереди);
- сокращенные сроки государственной регистрации.
По общему правилу на государственную регистрацию права отводится семь-девять рабочих дней - при представлении документов непосредственно в регистрирующий орган или МФЦ соответственно. Если же документы представлены в электронном виде, например, нотариусом, то в этом случае госрегистрация должна быть произведена в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов.
КТО ИМЕЕТ ПРАВО
Электронно подать документы могут физические и юридические лица, органы государственной власти, представители по нотариальной доверенности, а также нотариус и кадастровый инженер. Для этого необходимы доступ в Интернет и наличие усиленной квалифицированной электронной подписи. Список удостоверяющих центров есть на сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru.
Законодательно у нотариуса есть возможность электронно подавать документы в Росреестр от имени собственников, если человек обращается, например, за получением свидетельства о праве на наследство или удостоверением договора - купли-продажи, дарения, мены и других. В этом случае электронная подпись для госрегистрации не потребуется, так как нотариус подпишет заявление и все необходимые документы своей электронной цифровой подписью.
При образовании земельного участка, уточнении местоположения границ земельного участка, принадлежащего заказчику на праве собственности, на праве постоянного бессрочного пользования и на праве пожизненного наследуемого владения, документы в электронном виде для кадастрового учета и регистрации прав может подать кадастровый инженер. Также он может электронно обратиться в Росреестр с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства в связи с его сносом (уничтожением) при условии, если заказчиком выступает собственник объекта, его наследник, либо собственник земельного участка, на котором располагался объект недвижимости, если собственник ликвидирован или умер. Кадастровый инженер может обратиться и с заявлением на построенный объект недвижимости (при отсутствии требования о разрешении на строительство), если заказчиком кадастровых работ выступал собственник участка, на котором велось строительство.
Подать электронно документы на регистрацию возможно с использованием информационных технологий взаимодействия Росреестра с банками. В настоящее время такая услуга широко используется крупными банками, в том числе для ипотечных сделок.
С ЗАСТРОЙЩИКАМИ В ДОЛЕ
Отдельно необходимо отметить возможность электронной подачи документов на государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве. В этом может помочь застройщик.
«Полностью согласен с позицией Росреестра о том, что подача документов в электронном виде значительно экономит силы и время людей и организаций. Все больше и больше дольщиков обращаются к застройщикам для подачи договоров участия в долевом строительстве в электронном виде. Особенно это актуально, когда дольщик является иногородним. Специалист компании-застройщика поможет дольщику электронно подать документы на регистрацию и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации договора всего за сутки. А при подаче документов на бумаге придется посетить МФЦ как минимум два раза», - говорит руководитель ГК «Мегаполис», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Тамбовской области Альберт Дорожкин.
Пресс-служба Управления Росреестра по Тамбовской области