В топ-3 типичных ошибок, которые допускают желающие оформить ипотеку, входят обращение за помощью к непонятным организациям или специалистам, веерная рассылка заявок во множество банков и неправильный расчет допустимой кредитной нагрузки.
Многие неопытные люди сегодня обращаются за помощью в одобрении ипотеки по непонятным рекламным слоганам и объявлениям. Подобных предложений, где обещают стопроцентное одобрение, высококвалифицированную помощь в составлении заявки и подготовке документов, сегодня очень много. Потенциальные заемщики, попав под влияние, обращаются за помощью, не зная, что на самом деле за подобными объявлениями часто стоят какие-то непонятные специалисты либо организации, которые не являются партнерами ни банков, ни риелторских компаний.
Они подают заявки, не разбираясь в ситуации человека, обещают золотые горы, а на деле навязывают не самые выгодные условия или портят кредитную историю. Подобных случаев сегодня масса.
Следующая распространенная ошибка — это подача заявки на ипотеку во все банки сразу. Делать это категорически не рекомендуется, такой шаг негативно отразится на кредитной истории. Каждый последующий банк увидит, куда ранее уже обращался заемщик, а каждый отказ будет понижать его кредитный рейтинг.
Третья ошибка — неверная оценка своего реального уровня доходов, точнее расходов. Банки сегодня готовы выдавать ипотеку, если ежемесячный платеж по ней не превышает 50-70% от чистого дохода заемщика за вычетом расходов.
При этом люди часто не учитывают свои дополнительные расходы, в частности, забывают про кредитные карты. Здесь не лишним будет напомнить, что банки считают в долговую нагрузку 10% от лимита кредитной карты, а не текущий платеж по ней. Сегодня очень многие, получая предложения от банков, оформляют даже не по одной кредитной карте, и уверены, что если ими не пользоваться, то они ни на что не повлияют, если человек получил кредитку, то она будет высвечиваться в бюро кредитных историй и учитываться в качестве кредитной нагрузки. Поэтому если планируете в ближайшем будущем брать ипотеку, то оформление кредитки на всякий случай может стать серьезной ошибкой, пишет РИАМО.
Фото - © Игорь Низов / Фотобанк Лори