Для полноты и достоверности данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на постоянной основе проводится верификация содержащихся в нем сведений.
В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» разработана и внедрена Федеральная государственная информационная система ЕГРН, содержащая сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости. Разночтения в сведениях ЕГРН могли возникнуть при объединении двух реестров в связи с наполнением их информацией из разных источников, а также в результате неполной миграции из одной базы данных в другую.
Управление Росреестра и филиал ППК Роскадастр по Тамбовской области проводят массовые работы по актуализации сведений, направленные на повышение качества данных, содержащихся в ЕГРН и, следовательно, на качество предоставления государственных услуг Росреестра. В соответствии с разработанным Росреестром планом мероприятия по верификации объектов недвижимости запланированы до конца нынешнего года.
Особенно актуальны работы по объектам, ранее переданным и загруженным в кадастр недвижимости из органов технической инвентаризации в порядке выполнения государственного контракта.
Проведены мероприятия по устранению несоответствия этажности зданий с этажностью входящих в их состав помещений, несоответствия площади здания (сооружения), площадь которых меньше площади входящих в его состав помещений. Продолжается верификация по установлению связи помещения со зданием, установление связи комнат с квартирами, в которых они расположены.
Кроме того, верификация сведений об объектах недвижимости является основой для установления связей земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства.
Процесс верификации сведений ЕГРН включает проверку различных параметров объекта, таких, как право собственности, обременения и ограничения, а также данные о самом объекте (адрес, площадь, тип и так далее). При верификации особое внимание уделяется полноте и достоверности сведений, а также их соответствию действующему законодательству.
С информацией о характеристиках недвижимости можно познакомиться на портале Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Ирина РУСАНОВА, заместитель начальника отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН