Одной из важнейших задач на территории области является проведение мероприятий по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями. В рамках этих мероприятий в регионе в прошлом году впервые были реализованы комплексные кадастровое работы, которые прошли полностью за счет средств областного бюджета и распространялись на территории двух садоводческих товариществ - «Медик» и «Лесное».
Результатам комплексных кадастровых работ являлось уточнение границ всех земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на этих территориях, а также исправление реестровых ошибок.
В нынешнем году в регионе также проводятся комплексные кадастровые работы, и охватывают они уже более значительную территорию – 74 кадастровых квартала в Тамбове и Тамбовском округе, в пределах которых расположены садоводческие товарищества. Работы затрагивают более 16 тысяч объектов недвижимости.
В соответствии с Законом о кадастровой деятельности установлен особый порядок согласования местоположения границ земельных участков в случае проведения комплексных кадастровых работ.
Если при проведении обычных кадастровых работ граница уточняемого и смежных земельных участков подлежит обязательному согласованию либо личной подписью собственников, либо направлением уведомления о проведении собрания, то при комплексных кадастровых работах, учитывая в том числе их масштабы, согласование границ проводится согласительной комиссией, формируемой органом местного самоуправления, на территории которого расположены кадастровые кварталы.
В настоящее время администрациями Тамбова и Тамбовского округа созданы согласительные комиссии, возглавляемые главами соответствующих муниципальных образований. В состав комиссий вошли также представители регионального министерства имущественных отношений и государственного заказа, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, регионального Управления Росреестра и председатели садоводческих товариществ.
Уведомления о проведении заседаний согласительных комиссий публикуются за 15 рабочих дней до их проведения на официальном сайте министерства имущественных отношений и государственного заказа, в газете «Тамбовская жизнь», на сайтах администраций Тамбова и Тамбовского округа, на информационных щитах на месте проведения комплексных кадастровых работ, а также на сайте Росреестра.
Там же размещены для ознакомления проекты карт-планов - документов, содержащих описание уточненных земельных участков, объектов капитального строительства и земельных участков, в отношении которых исправляются реестровые ошибки.
Обращаем внимание владельцев садоводческих участков на то, что если ваши объекты недвижимости располагаются на территории, в отношении которой проводятся комплексные кадастровые работы, рекомендуем вам ознакомиться с проектами карт-планов. Если вы с чем-то не согласны, возражения в установленной форме должны быть представлены в соответствующую согласительную комиссию до ее заседания либо в течение 35 дней после проведения первого заседания согласительной комиссии.
Границы земельных участков и объектов капительного строительства будут считаться согласованными, если в указанный срок возражения не поступят или будут сняты на заседаниях согласительных комиссий.
Ирина БИРЮКОВА, начальник отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области