Воспользовавшись услугами ведомства в электронном виде с помощью электронно-цифровой подписи, заявитель получает явные преимущества:
- экономия времени, не нужно посещать офис, получить услугу можно, находясь дома или на работе;
- срок регистрации прав на основании документов, направленных в электронном виде, не превышает трех дней, если же сделка удостоверена нотариально – один день, а электронная ипотека регистрируется от нескольких часов до суток;
- документы направляются безотносительно к месту нахождения самого заявителя, сторон сделки и объекта недвижимости, в отношении которого регистрируется переход права собственности, и в любое время суток;
- исключение влияния человеческого фактора, получение услуги напрямую, без посредников;
- в некоторых случаях - сокращение затрат на госпошлину.
На территории Тамбовской области успешно проходит реализация проекта «Ипотека-24». Он заключается в том, что в случае поступления пакета документов в электронном виде о приобретении имущества за счет кредитных средств решение государственным регистратором Росреестра принимается в течение 24 часов (при отсутствии оснований для приостановления государственной регистрации прав). Сторонам сделки не требуется прилагать никаких усилий, так как пакет документов в электронном виде формирует сотрудник банка.
Для эффективной реализации этого проекта руководство Управления Росреестра по Тамбовской области проводит рабочие встречи с представителями банковского сообщества и строительными организациями, на которых рассматриваются возникающие вопросы, связанные с представлением документов на регистрацию ипотеки и договоров участия в долевом строительстве в электронном виде
По данным Управления Росреестра, в четвертом квартале прошлого года доля таких пакетов документов составляла 57,9 процента, в первом квартале нынешнего года – 43,2 процента.
Юлия САМОРОДОВА, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тамбовской области