В эти дни АИЖК Тамбовской области празднует свой десятилетний юбилей!
Главный итог
Главным результатом десятилетней работы генеральный директор АИЖК Михаил Шубин называет доверие к компании со стороны не только тамбовчан, но и властных структур. А доверие, как известно, приносит большие плоды. Таковыми в деятельности Агентства являются вводимые метры жилья: за последнее десятилетие благодаря деятельности АИЖК более десяти тысяч семей смогли обзавестись своей жилплощадью. С 2009 по 2015 годы оно проинвестировало и построило более 130 тысяч квадратных метров жилья. За 2013-2015 годы было предоставлено 198 квартир для детей-сирот и 590 квартир для участников программы переселения из ветхого и аварийного жилого фонда.
По словам первого заместителя главы администрации Тамбовской области Александра Ганова, недавно компания переживала своеобразную перезагрузку. Но для того чтобы как можно больше тамбовчан смогли улучшить свои жилищные условия, было принято решение развивать жилищные программы с участием АИЖК. Это позволит свести к минимуму риски, связанные с вложением средств в строительство, а также станет дополнительным импульсом к развитию отрасли.
- Несмотря на все сложности, которые сегодня существуют в строительной сфере, мы понимаем, что АИЖК - практически единственный инструмент в Тамбовской области, способный решить поставленные задачи. Впереди - колоссальная работа, еще более значительная, чем та, что была проделана Агентством за эти десять лет, - сказал первый вице-губернатор.
К тому, что работа предстоит немалая, в АИЖК готовы. На сегодняшний день в компании готовят к презентации в администрации области новый ипотечный продукт, который позволит еще большему количеству тамбовчан обзавестись своим жильем. Михаил Шубин добавил, что речь идет не только о строительстве домов, но и о комплексной застройке всей территории. В частности, на сегодняшний день идет активное освоение участка микрорайона Телецентр в Новом Тамбове.
- На первоначальном этапе для реализации программы по вводу жилья эконом-класса предполагается застройка многоэтажными домами участка с перспективой строительства 28 домов, 5320 квартир общей площадью 266 тысяч квадратных метров жилья, из которых 100 тысяч квадратных метров предназначено для реализации льготным категориям тамбовчан, - пояснил Михаил Алексеевич.
Планируется, что в этом районе будет проживать семнадцать тысяч человек. В настоящее время получены разрешения на строительство двенадцати многоэтажных жилых домов. Примечательно, что помимо многоэтажек здесь появятся два детских садика на 225 и 140 мест, шесть парковочных зон, 22 километра тротуаров и 12 километров дорог. При этом важно отметить, что в этом микрорайоне еще на стадии планирования решат две острых проблемы современного Тамбова: вопрос зеленых зон и парковочных мест. Площадь зеленых зон составит 118 тысяч квадратных метров, благоустроено шесть парковых зон. Предусмотрено строительство трех многоместных охраняемых стоянок.
Высокий результат
На сегодняшний день АИЖК является одним из локомотивов развития строительной отрасли в регионе, в том числе по вводу жилья эконом-класса. Так, в 2016 году в Тамбовской области планируется ввести 45 тысяч квадратных метров такого жилья. Как отметил Михаил Алексеевич, реализации программ по обеспечению жителей области комфортным жильем по социально низким ценам способствует практика приобретения в аренду земельных участков для строительства жилых домов, в том числе и участков, реализуемых на аукционе фондом РЖС. В настоящее время АО "АИЖК Тамбовской области" имеет в аренде три земельных участка общей площадью 183 тысячи квадратных метров, на которых планируется построить восемьсот тысяч квадратных метров жилья. Причем оно будет возводиться не только в областном центре - речь идет о вышеупомянутом участке в микрорайоне Телецентр, но и в городе Мичуринске, Кирсанове и селе Донское Тамбовского района (ГУППЗ "Пригородный").
Кроме того, привлеченные компанией прямые инвестиции - в 2016 году их сумма составляет порядка одного миллиарда рублей - в существующей экономической ситуации позволят сохранить условия доступности жилья для отдельных категорий тамбовчан, в частности, благодаря удержанию Агентством роста процентных ставок по ипотечным кредитам граждан, путем их субсидирования.
- С 2008 года Агентство выдало ипотечных займов 1302 семьям на сумму более 956 миллионов рублей. В настоящее время на балансе АИЖК находится ипотечных займов на сумму свыше 470 миллионов рублей, общий размер просрочки в рамках выданных займов не превышает 0,92 процента, - рассказал Михаил Шубин. - Выдача кредитов в объеме 796,5 миллионов рублей позволила привлечь 858,3 миллиона рублей собственных средств тамбовчан.
Высокая оценка
Агентство ипотечного жилищного кредитования - активный участник социальных программ. При этом за десять лет компании пришлось пройти период от настороженности тамбовчан к выбору ипотечного продукта до активного участия жителей области в различных государственных и региональных программах. Первый заместитель председателя Тамбовской областной Думы Владислав Юрьев подчеркнул, что АИЖК за десять лет исполнило мечту тысяч тамбовчан о собственном жилье.
- Сегодня ипотеку не пинает только ленивый. Ее высмеивают во многих юмористических передачах, - добавил Владислав Михайлович. - Однако если бы не было ипотеки, то многие люди вряд ли смогли бы обзавестись собственным жильем. Я уверен, что десятилетие работы для Агентства ипотечного жилищного кредитования Тамбовской области является фундаментом, базой для движения вперед. Думаю, что и в последующие десятилетия АИЖК будет помогать тамбовчанам в решении их социальных проблем.
