Газета №13 (1089), 28 марта 2017
Перейти к номеру

На защите тамбовчан

28 марта 2017, 18:13 Прочитали 815 раз
Председатель областной Думы, секретарь регионального отделения «Единой России» Евгений Матушкин предложил создать рабочую группу, которая займется вопросами защиты прав обманутых дольщиков
С таким предложением Матушкин выступил на заседании фракции "Единой России" в облдуме в минувшую пятницу. На очередном заседании единороссы обсудили отчет управления Государственного строительного надзора области о том, какая работа проводится по защите прав обманутых дольщиков.

Как отметил начальник управления Виталий Букалин, по поручению Президента страны Владимира Путина региональные власти и в первую очередь губернатор области, член Высшего совета "Единой России" Александр Никитин уделяют этому вопросу самое пристальное внимание. Для этого был проанализирован общероссийский опыт решения данной проблемы и лучшие практики взяты на вооружение.

- Мы выработали несколько направлений для защиты прав обманутых дольщиков, - говорит Букалин. - Во-первых, новому застройщику оказывается помощь в виде предоставления дополнительных земельных участков, освобождения (частичного освобождения) застройщика от арендной платы за землю, перевода земельных участков сельхозназначения в иные виды пользования, увеличения этажности объектов, подключения проблемных объектов к инженерным сетям. Во-вторых, реализуются нежилые помещения в процедуре банкротства застройщика - это основной источник финансирования достройки проблемного объекта. В-третьих, оказывается помощь обманутым дольщикам. Так, несмотря на сложные экономические условия, в области принят закон, предусматривающий меры поддержки как обманутым дольщикам (в виде единовременной денежной выплаты отдельным категориям дольщиков - многодетные семьи, дети-сироты, участники ВОВ), так и преференции новым застройщикам (в виде подключения проблемного объекта долевого строительства к сетям инженерной инфраструктуры за счет средств бюджета; предоставление льгот по арендной плате за земельные участки).

Это далеко не полный перечень способов оказания помощи и дольщикам, и новым застройщикам, согласившимся взять на себя обязательства завершить долгострои.

Сейчас в Тамбовской области шесть недостроенных объектов (продано 328 квартир), застройщики которых признаны банкротами (ООО фирма "ЮКОН", ООО "Тамбовстройкомплект" и ООО "ЖилСервис"), и семь объектов (продано 688 квартир), строительство которых в 2015-2016 годах периодически приостанавливалось либо велось медленными темпами (ООО "ЦентрЖилСтрой", ООО "ИнвестСтройТамбов"). Всего в регионе ведется строительство 82 многоквартирных домов, включая долгострои.

Определились с помощью

По проблемным объектам определены способы их достройки. Так, три строительные площадки проданы с обременением в виде заключенных договоров участия в долевом строительстве, в проекты внесены изменения по увеличению проектной площади, две строительные площадки переданы по решению суда в ЖСК. Проработаны механизмы по удешевлению для дольщиков стоимости достройки проблемных объектов. Несмотря на принятые меры, у новых застройщиков отсутствуют первоначальные средства на возобновление строительства. Пока только два застройщика (ООО "СеверСтрой", ООО "СК Бизнес Строй") готовы предоставить около сорока квартир для переселения пострадавших дольщиков. Рассматривается и возможность достройки проблемных объектов, застройщики которых признаны банкротами, с участием Агентства ипотечного жилищного кредитования по Тамбовской области.

Как объяснил Виталий Букалин, ситуация осложнилась тем, что два федеральных закона (Закон о несостоятельности (банкротстве) и Закон о государственной регистрации недвижимости) не согласованы между собой, в связи с чем достроить проблемные объекты за счет реализации коммерческих помещений на сегодняшний момент не представляется возможным.

Профилактика для недостроя

Единороссов также интересовало, ведется ли работа по "профилактике" долгостроев.

- Проводится ли работа с предприятиями, которые могут оказаться в зоне риска и не достроить дома? - задал вопрос депутат Олег Крохин.

По словам Букалина, такая работа ведется. При этом управление инициирует и проводит проверки целевого использования средств застройщиками, материалы направляются в правоохранительные органы, включая ФСБ.

- Необходимо совершенствование федерального законодательства об участии в долевом строительстве, - считает Букалин. - Например, защитить права дольщиков позволили бы поправки о том, чтобы оплата застройщику производилась не напрямую, а через банковские организации и по мере выполнения определенного объема работ.

Евгений Матушкин подчеркнул, что инициативы о защите прав дольщиков будут поддержаны фракцией "Единой России".

- Мы готовы выступить с законодательной инициативой в Совете законодателей Центрального федерального округа, в Государственной Думе. Мы создадим рабочую группу и рассмотрим предложения управления Госстройнадзора, - сказал Евгений Матушкин.

Помочь школе

Также на заседании фракции было принято решение о подготовке запроса на имя губернатора области о решении проблемы с реконструкцией Оборонинской средней школы.

- Уже который год в образовательном учреждении не может завершиться реконструкция, - говорит депутат-единоросс Виктор Тарабрин. - На приемах в округе, в частности, в Мордовском районе, где расположена школа, с этой проблемой обращаются родители и учителя. Из-за затянувшегося ремонта дети вынуждены заниматься в неприемлемых условиях.

Оборонинская средняя школа Мордовского района в стадии реконструкции пребывает с декабря 2014 года. Планировалось, что будет капитально отремонтировано одно из зданий, находящееся в аварийном состоянии, а также будут построены помещения для занятий спортом и творчеством. Однако работы прекратились еще в прошлом году, строительная площадка под замком и сегодня.

В настоящее время более четырехсот учеников средней и старшей школы вынуждены заниматься в другом здании, не приспособленном под такое количество детей. Ученики начальной школы занимаются в кабинетах детского сада и местного дома творчества.

  • Вконтакте
  • Фейсбук
  • Одноклассники
  • Твиттер