В программе капремонта многоквартирного жилья 2015 года участвует 19 муниципальных образований области. На данный момент работы завершены в городе Кирсанове, Кирсановском, Староюрьевском, Никифоровском и Тамбовском районах и Крюковском сельсовете Моршанского района.
Стоимость капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в программу 2015 года, превысит 463 миллиона рублей. Из этой суммы порядка 36 миллионов рублей составят средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 30 миллионов рублей выделены из бюджета Тамбовской области, 397,1 миллиона рублей - взносы собственников жилья. Таким образом, жилищные условия улучшат более 13 тысяч человек.
Напомним, что в Тамбовской области новая система организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах действует второй год. В целом, отмечают в Фонде капремонта, программа реализуется успешно, без серьезных нареканий, хотя имеют место факты недостаточной профессиональной подготовки работников ряда подрядных организаций. Очень многое зависит и от активной позиции собственников, их участия в контроле за организацией и проведением капитального ремонта на всех стадиях - от составления проектно-сметной документации и до приемки работ.
К примеру, при утеплении фасада в трех многоквартирных домах города Рассказово по улице 60 лет Рассказово применяются современные теплофасадные панели. Эти дома были построены 30 лет назад в качестве временных жилых сооружений для проживания рабочих, которые занимались строительством кожевенной фабрики. Стены многоквартирных домов были сделаны из плоского шифера с утеплителем внутри. В связи с тем, что утеплитель за годы эксплуатации пришел в негодность, для жильцов помещений стала актуальной проблема снижения теплоизоляционных функций фасада домов. Выходом из сложившейся ситуации, отмечают специалисты Фонда капитального ремонта, является использование современных термопанелей. Термопанель с облицовочной плиткой представляет собой комбинацию отделочного материала и утеплителя. В качестве основы используется теплоизолятор из пеноплекса, пенополиуретана или пенополистирола. Теплофасадная панель при толщине утеплителя в 5 сантиметров эквивалентна по теплоизоляции 80 сантиметрам кирпичной кладки. Применение панелей повышает теплоизоляцию дома на 40-60%, таким образом снижая затраты на отопление.
Подобная технология применяется и в областном центре при капитальном ремонте фасада в многоквартирном доме № 125 по улице Чичканова. Кстати, всего в городе Тамбове в текущем году планируется отремонтировать 44 многоквартирных дома, в которых, в том числе, будет заменено 55 единиц лифтового оборудования
Для повышения правовой грамотности собственников и развития информационно-разъяснительной работы в Тамбовской области реализуется проект "Школа капитального ремонта". Во всех муниципальных образованиях проводятся семинары-тренинги по вопросам капитального ремонта, издаются буклеты, методические рекомендации.
Как отмечает генеральный директор Фонда капитального ремонта Тамбовской области Андрей Чернецов, главное - не допустить перевода жилищного фонда в категорию аварийного и опасного для проживания жилья. Создание безопасных и комфортных условий проживания граждан на основе проведения комплексного капитального ремонта объектов жилищного фонда - ключевая задача регионального оператора.
Отметим также, что Тамбовская область входит в десятку лучших регионов по реализации программы капитального ремонта.
Материал подготовлен в рамках реализации грантовой поддержки информационного социально значимого проекта «Тамбовская область: на пути устойчивого развития»