Газета №31 (1003), 4 августа 2015
Перейти к номеру

Дом социального назначения

4 августа 2015, 16:14 Прочитали 793 раза
Программа «Жилье для российской семьи» расширяет свою географию
Переехать из "коммуналки", "гостинки", комнаты в общежитии в новую просторную квартиру - об этом мечтает едва ли не каждая семья, ютящаяся на небольших квадратных метрах. Семье Симоновых благодаря подпрограмме "Молодежи - доступное жилье" удалось претворить свою мечту в жизнь.

- Нашей радости не было предела, - рассказывает Екатерина Симонова. - Мы столько лет прожили в коммуналке, что сразу не верилось, что у нас будет собственная трехкомнатная квартира. Жилье мы взяли в ипотеку, теперь делаем ремонт. И у нашего 9-летнего сына Саши, наконец-то, появится своя комната.

Жилье для молодой семьи

Подпрограмма "Молодежи - доступное жилье" реализуется в Тамбовской области с 2003 года. За это время благодаря федеральным и областным средствам свои жилищные условия смогли улучшить более трех тысяч молодых тамбовских семей. Расходы бюджетов всех уровней на эти цели составили более миллиарда рублей.

Участниками подпрограммы могут стать семьи, где возраст каждого из супругов не превышает тридцати пяти лет, в том числе это могут быть и неполные семьи. Если хотя бы одному из супругов исполняется тридцать шесть лет - семья из этой программы выбывает.

Благодаря высокому уровню реализации подпрограммы "Молодежи - доступное жилье" в Тамбовской области на протяжении нескольких лет увеличивается объем привлеченных средств федерального бюджета, а это значит, что улучшить жилищные условия могут все большее количество тамбовчан. Например, в прошлом году из федерального бюджета на эти цели было привлечено 61,5 миллиона рублей. Это позволило включить в список получателей социальных выплат 324 молодых семьи, в числе которых 88 многодетных семей.

- В текущем году на реализацию подпрограммы "Молодежи - доступное жилье" из федерального бюджета в регион привлечено 98,3 миллиона рублей. В бюджете области на эти цели предусмотрено 150,3 миллиона рублей. Это позволило в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат - включить 465 семей, в том числе 138 многодетных, - рассказывает начальник управления строительства и инвестиций области Наталия Макаревич.

В результате по объемам привлеченных на реализацию подпрограммы "Молодежи - доступное жилье" средств федерального бюджета Тамбовщина вот уже на протяжении нескольких лет занимает лидирующие позиции среди регионов Центрального федерального округа. В 2013 году наша область находилась по этому показателю на четвертом месте среди субъектов ЦФО, в 2014-м - на третьем, а в нынешнем году вышла на второе место, уступая только Московской области.

- В настоящее время в регионе в очереди на получение социальной выплаты на покупку или строительство жилья стоят более семи тысяч молодых семей. Для сравнения: Воронежской области в этом году федеральные власти выделяют на реализацию подпрограммы 31,5 миллиона рублей, а ее участниками являются свыше восьми тысяч семей. Рязанской области выделено 11,7 миллиона рублей федеральных средств, а сертификаты ждут более шести тысяч участников подпрограммы, - отмечает Наталия Макаревич.

Для того чтобы поддержать молодые семьи, на территории Тамбовской области действует подпрограмма, предоставляющая молодым семьям возможность возмещения процентной ставки по ипотеке в размере восьми процентов от суммы кредита в течение трех лет. Такой льготой воспользовались уже более двухсот молодых семей. Как поясняет Наталья Владимировна, сейчас решается вопрос о финансировании этой меры поддержки из областного бюджета. При выделении средств такой льготой смогут воспользоваться новые участники подпрограммы.

Кроме того, с прошлого года в области действует норма, позволяющая многодетным семьям - участникам подпрограммы - получать социальную выплату в приоритетном порядке. На данный момент для семьи из трех человек средний размер этой выплаты составляет пятьсот тысяч рублей.

- Сейчас условиями подпрограммы предусмотрено использование социальной выплаты только на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита. До 2011 года действовала норма по возможности использования выплаты для погашения ипотечного кредита. Это позволило бы молодым семьям улучшать жилищные условия уже сейчас. С предложениями о возврате такой нормы мы обращались к федеральным властям, - рассказывает Наталия Макаревич.

Дом с экономией

С прошлого года в Тамбовской области действует программа "Жилье для российской семьи", позволяющая тамбовчанам обзавестись новыми квартирами с социальной отделкой по цене ниже рыночной. Располагаться они будут в новостройках микрорайона Телецентр (деревня Красненькая), а также на улице Астраханской Тамбова. Квадратный метр такого жилья будет стоить не больше тридцати пяти тысяч рублей, что на двадцать процентов ниже рыночной цены.

Право приобрести подобное жилье есть у отдельных категорий тамбовчан. Это многодетные семьи, те, кто живет в аварийных домах, ветераны боевых действий, инвалиды, государственные и муниципальные служащие, участники различных государственных программ, работники предприятий оборонно-промышленного комплекса, учреждений культуры, образования, получатели материнского капитала и некоторые другие категории.

Совсем недавно постановлением временно исполняющего обязанности главы администрации области Александра Никитина этот список пополнился новой категорией жителей области.

- Решение, принятое руководителем региона, позволит еще большему количеству тамбовчан стать участниками программы. В новую категорию входят граждане, у которых на каждого члена семьи приходится не более восемнадцати квадратных метров жилья, при этом доход каждого из них должен составлять не выше 31,5 тысячи рублей в месяц, а имеющееся имущество не должно стоить больше 1,5 миллионов рублей в расчете на каждого человека, - поясняет Наталия Макаревич.

Пока эта программа действует только на территории областного центра, но участвовать в ней могут жители всей области. Для включения в программу необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства.

Всего же по программе "Жилье для российской семьи" в 2014-2017 годах в Тамбовской области предусмотрено строительство 150 тысяч квадратных метров общей площади жилья экономического класса с необходимой социальной инфраструктурой.

Кроме того, с 1 января нынешнего года на территории региона в рамках программы "Жилье для российской семьи" действует социальная программа жилищного кредитования. Ее разработчиком выступило АО "Агентство ипотечного жилищного кредитования". Программа предусматривает минимальную процентную ставку от 10,09 процента, срок кредита - до тридцати лет.

Под личным контролем

На сегодняшний день развитие строительной отрасли является на Тамбовщине одним из приоритетных направлений деятельности государственных органов власти. Результаты такой деятельности говорят сами за себя. Только за первое полугодие нынешнего года в регионе было введено в строй более 262 тысяч квадратных метров жилья, что на 14,2 процента больше аналогичного периода прошлого года. Напомним, что в прошлом году по вводу жилья на душу населения Тамбовская область вошла в пятерку лидеров Центрального федерального округа. Этот показатель составил 0,723 квадратного метра (в 2013 году - 0,657 квадратного метра), в среднем по России этот показатель за прошлый год - 0,573 квадратного метра на человека. Планы Тамбовщины на нынешний год еще грандиознее. В регионе планируется построить 840 тысяч квадратных метров жилья.

Но наряду с высокими темпами строительства в этой сфере существуют проблемные вопросы и сдерживающие факторы. Об этом на днях вел речь Александр Никитин, назначенный Указом Президента России 25 мая этого года временно исполняющим обязанности главы администрации области. Обсуждение проблем прошло на одной из строительных площадок в северной части Тамбова. Глава региона лично осмотрел, как возводится жилье в новых микрорайонах областного центра Уютный, Майский, Телецентр.

По мнению Александра Никитина, развитию отрасли мешает несколько проблем, одна из которых - устаревшая инфраструктура.

- Городу необходимо строительство новых инженерных сетей, поскольку существующие водопроводные и канализационные сети с существующим объемом уже не справляются. Не стоит забывать о том, что нагрузка на них в связи со строительством новых микрорайонов будет только расти. При этом вопрос номер один сегодня - это развитие социальной инфраструктуры. В новых микрорайонах должны быть все объекты жизнеобеспечения: школы, детские площадки, спортивные сооружения, зеленые зоны, парковки, - отметил руководитель региона.

Рассказал Александр Валерьевич и о планах внедрить на севере Тамбова проект "Живой город", предусматривающий переоборудование первых этажей многоэтажек под учреждения образования и здравоохранения. По мнению руководителя региона, такой подход будет способствовать решению социальных вопросов. Вместе с тем, в вопросе размещения таких объектов, их привязке к тому или иному месту Александр Никитин намерен опираться на мнение самих жителей микрорайонов. Так, тамбовчан, проживающих в северной части областного центра, насторожила информация о том, что школы и детские сады могут быть размещены на первых этажах жилых домов. По словам Александра Никитина, пока это только предложение, которое не будет реализовываться без согласия на то жителей. Последнее слово будет за тамбовчанами, пообещал он.

Еще одной проблемой строительной отрасли Александр Никитин назвал падение потребительского спроса на жилье. Это выражается, в том числе, в уменьшении количества выданных ипотечных кредитов, что отражается на возможностях застройщика. Глава региона подчеркнул, что областные власти предпринимают все меры для того, чтобы активизировать деятельность строительного рынка и выстроить конструктивные взаимоотношения между банками и застройщиками в части предоставления необходимых кредитов.

Материал подготовлен в рамках реализации грантовой поддержки информационного социально значимого проекта «Тамбовская область: на пути устойчивого развития»

  • Вконтакте
  • Фейсбук
  • Одноклассники
  • Твиттер