В действительности, причин этому может быть достаточно много. Почему на самом деле дом "жжет" столько электричества и как сократить расходы на него, сегодня мы разбираемся вместе с экспертами Некоммерческого партнерства "ЖКХ Контроль".
Где сгорает
В представлении некоторых жителей электроэнергия, поступающая на общедомовые нужды, расходуется исключительно на освещение в подъезде. Именно поэтому завышенные счета вызывают столько вопросов граждан. В реальности же, помимо лампочек, электричество "жгут":
• силовое оборудование лифтов, включая схемы управления и сигнализации, системы освещения кабин лифтов и лифтовых шахт;
• дверные запирающие устройства;
• системы противопожарного оборудования и дымоудаления;
• усилители телеантенн коллективного пользования;
• насосное и другое оборудование.
За счет чего экономить
Как сократить расходы на электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, нам советует руководитель Тамбовского Центра "ЖКХ Контроль" Сергей Захарцев. Первый шаг к экономии - надо выяснить причины высоких расходов на общедомовые нужды.
Причина №1. Отсутствие контроля над энергооборудованием: лампочки в подъездах, над козырьками подъездов, в подвалах горят круглосуточно.
Что делать. Включать/выключать лампочки по мере необходимости. Установить датчики, реагирующие на движение и освещенность. Установить энергосберегающие лампы.
Причина №2. Высокий процент износа внутридомовых сетей. Проводка, не рассчитанная на современные мощности, нагревается и приносит колоссальные потери.
Что делать. Обратиться в управляющую компанию, у которой находится на обслуживании электросетевое оборудование дома, с требованием о ремонте/модернизации внутридомовых сетей.
Причина №3. Незаконные подключения к внутридомовым сетям магазинов, парикмахерских, автостоянок, наружной рекламы, интернет-провайдеров.
Что делать. О нежеланных соседях сообщить поставщику электроэнергии/исполнителю коммунальных услуг, чтобы они легализовали их потребление общего электричества за счет заключения прямых договоров и установки приборов учета.
Причина №4. Воровство электроэнергии потребителями, ранее отключенными от электроснабжения за неуплату.
Что делать. Вызвать специалиста из управляющей компании/компании-поставщика ресурсов, чтобы он повторно отключил неплательщика. Запретить доступ к электрощитовому шкафу жильцам дома, передав ключ ответственному по дому или электрику.
Причина №5. Занижение показаний индивидуальных приборов учета недобросовестными потребителями электроэнергии.
Что делать. Установить на лестничной клетке контрольные приборы учета.
Причина №6. Отсутствие индивидуальных приборов учета в некоторых квартирах, вследствие чего разницу между их реальным потреблением и нормативом оплачивают соседи.
Что делать. Убедить соседей установить внутриквартирные счетчики или установить на лестничной клетке контрольные приборы учета.
Причина №7. Класс точности приборов учета не соответствует требованиям Федерального закона № 261-ФЗ "Об энергосбережении". Такие счетчики не реагируют на потребление электроэнергии малой мощности - на электронные часы, зарядку телефонов, подсветку выключателей и другое оборудование.
Что делать. Заменить приборы учета на соответствующие требованиям закона.
Причина №8. Снятие показаний общедомового и индивидуальных приборов учета в разное время. В итоге индивидуальный расход жителей учитывается как расход на общедомовые нужды.
Что делать. Ввести процедуру одновременного снятия показаний общедомового и индивидуальных счетчиков.
Как говорят эксперты, расходы на общедомовые нужды можно снизить до минимальных значений, если к процессу подключатся совет многоквартирного дома, жители, ресурсоснабжающая организация и управляющая компания. На общем собрании следует обсудить все возможные причины завышенных показаний счетчика, затем проинспектировать дом на предмет выявления незаконных подключений и воровства электроэнергии как со стороны сторонних организаций, так и самих жильцов, добиться их легализации, договориться о снятии показаний индивидуальных и общедомового приборов учета в одно время.
Владимир Сергеев, главный редактор газеты «Тамбовский курьер», депутат Тамбовской городской Думы, заместитель секретаря Тамбовского регионального отделения партии «Единая Россия»