Газета №26 (998), 30 июня 2015
Перейти к номеру

Деньги на ремонт

30 июня 2015, 15:57 Прочитали 981 раз
Наши читатели - люди, которые своей активной жизненной позицией задают тон многим нашим публикациям
Наши читатели - люди, которые своей активной жизненной позицией задают тон многим нашим публикациям. В последнее время в большинстве ваших писем, звонков, обращений в редакцию по электронной почте звучит тема капитального ремонта жилья. Вы задаете вопросы, которые связаны с проведением капремонта, с возможностью его досрочного осуществления. Действительно, лето - время активного проведения капитального ремонта многоэтажек. И как нам удалось выяснить с помощью специалистов Фонда капитального ремонта Тамбовской области, сейчас капитальный ремонт многоэтажного дома возможен не только по плану, в котором ремонт, скажем, крыши, может стоять, например, на 2028 год. А если вам хочется отремонтировать что-то заранее? Что для этого нужно сделать? Оказывается, именно с этими вопросами тамбовчане обращаются и в Фонд капитального ремонта Тамбовской области чаще всего. В настоящее время собственники жилья уже около пятнадцати тамбовских многоэтажек приняли решение провести капремонт ранее срока, обозначенного в плане. Каким образом? Давайте посмотрим.

Сразу уточним, что единственным источником средств на ремонтные работы являются деньги собственников жилья - ваши деньги. Поэтому, если вы хотите раньше провести капремонт, вам нужно накопить необходимую сумму. Для этого Фондом капитального ремонта разработан механизм, когда люди увеличивают платеж за капитальный ремонт. Последовательность действий здесь следующая.

Прежде всего, необходимо составить дефектную ведомость. Она нужна вам для того, чтобы оценить стоимость работ и выяснить, сколько денег вам надо накопить. Дело в том, что капитальный ремонт собственники жилья могут начать после того, как они набрали полную сумму на определенный вид капремонта.

Итак, дефектная ведомость составлена, сумма определена. Рассмотрим ситуацию на примере. Условно говоря, вам необходимо собрать миллион рублей на ремонт крыши. Вы делите этот миллион на количество квадратных метров, с которых платите обязательный взнос на капитальный ремонт, и решаете, сколько времени будете собирать необходимую для ремонта сумму - год, два, три или больше. От этого будет зависеть сумма ежемесячного платежа.

И вот здесь многое зависит от того, на какой счет вы как собственники жилья перечисляете средства - на спецсчет или в общий котел. Если средства аккумулируются на специальном счете вашего дома, то вы можете копить эти деньги на этот же счет. Причем в этом случае, если решите, то можете включать в сумму досрочного ремонта средства обязательного платежа. И после того, как накапливаете необходимую для досрочного ремонта сумму, то можете использовать также средства, накопленные в результате обязательных платежей.

Если же вы собираете средства на капремонт в общий котел, то надо иметь в виду, что та сумма, которую вы платили в общий котел в качестве обязательного платежа за капремонт, не может быть вами задействована для досрочного ремонта. То есть, по сути, у вас появляется вторая строка за капитальный ремонт. Дело здесь в том, что общий котел - это касса взаимопомощи. И собранные по "обязательной строке" деньги уходят на ремонт других домов, которые по очереди на ремонт стоят раньше вашего. Поэтому рассчитывать на эти средства нельзя. А вот все, что вы собираете сверху, вы копите дополнительно, а затем на эти деньги делаете досрочный ремонт.

После того, как необходимые деньги накоплены, вы проводите общее собрание, на котором принимаете решение о проведении капитального ремонта. Затем протокол решения общего собрания о проведении капремонта предоставляете в Фонд капитального ремонта Тамбовской области. И уже Фонд обращается к техническому заказчику, чтобы тот провел конкурс подбора подрядной организации, которая приступила бы к работе.

Если что-то в описанной последовательности действий вам неясно, обращайтесь к нам в редакцию. Адрес редакции, адрес электронной почты и адреса наших групп в социальных сетях указаны в выходных данных газеты.

Ждем ваших обращений!

Владимир Сергеев, главный редактор газеты «Тамбовский курьер», депутат Тамбовской городской Думы, заместитель секретаря Тамбовского регионального отделения партии «Единая Россия»

  • Вконтакте
  • Фейсбук
  • Одноклассники
  • Твиттер