- Ну разве можно жить в таких условиях? - спрашивает Римма, жительница дома №7 по улице Октябрьской Котовска.
Ей вторят соседи, показывая заезжим журналистам и экспертам Общероссийского народного фронта свое «хозяйство». Трехэтажному жилому дому, расположенному в центре Котовска, почти сто лет. Общая степень износа составляет семьдесят пять процентов. Ремонт же, по словам обитателей, здесь не проводился никогда.
Возвели здание в далеком 1918 году. До сих пор в нем нет ни газа, ни горячей воды. Из удобств - два туалета на этаж, а ванной комнаты или душевой здесь не было и в помине.
- Кто-то в своей десятиметровой комнате купается, кто-то по друзьям и родственникам бегает, - рассказывают жители злополучного дома.
Но эта проблема для них кажется второстепенной. Главное – плесень и сырость, ставшие многолетними спутниками здания. Возникли они из-за постоянно текущей канализации и плохой системы вентиляции здания. Добавляет беспокойств и проводка, находящаяся в аварийном состоянии. Пожарные констатируют, что беды до сих пор избежать удалось только чудом, и настоятельно рекомендуют заменить электропроводку.
Всего в Котовске таких домов семь. В городе их называют «шанхайскими». Соседний дом – на Октябрьской, 2 – был признан аварийным. С просьбой о включении дома в программу переселения из ветхого и аварийного жилья и исключения из программы капитального ремонта жители обратились к «фронтовикам» на конференции регионального отделения ОНФ в Тамбовской области.
Сделано на совесть
Со своей проблемой котовчане обращались и в администрацию. Местные чиновники предложили жителям провести ремонт кровли и электропроводки. Однако жители от этого отказались категорически. Они настаивают только на признании дома аварийным, чтобы впоследствии дождаться расселения в новые дома. Аргументируют свою позицию еще и тем, что черная плесень, поселившаяся на стенах дома, представляет реальную угрозу жизни и здоровью жильцов.
Возникшие разногласия попытались решить активисты Народного фронта. Тамбовские «фронтовики» стали инициаторами и организаторами круглого стола в Котовске с участием федерального эксперта, заместителя руководителя Центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов Президента «Народная экспертиза» Евгении Осиповой, руководства области и города, профильных экспертов, руководителей управляющих компаний и жителей «сложного» дома.
Глава администрации Котовска Алексей Плахотников сообщил, что в признании этого дома аварийным отказано по нескольким причинам. Первая заключается, как ни парадоксально это звучит, в крепости старинного здания. Стены дома имеют толщину практически в метр. Если же городская власть и задумает снести его, то это вряд ли вообще физически возможно. К тому же дом можно капитально отремонтировать, сделать канализацию, заменить крышу, наладить проводку и провести ряд других ремонтных работ. Часть из них возможна уже в этом году. Второй причиной неудовлетворения просьбы жителей стало то, что федеральная программа по переселению граждан из аварийного жилья рассчитана до 2017 года. Котовск выполнил ее досрочно. Все дома, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года, уже расселены. То есть дом на Октябрьской, даже если его признают аварийным, в нее уже никак не попадет.
Время компромисса
На заседании круглого стола свою позицию по дому №7 на Октябрьской высказали также профильные эксперты и активисты регионального отделения ОНФ. Экспертную оценку состояния жилья дали представители МЧС и Роспотребнадзора. Эксперты и участники совещания сошлись в том, что основной причиной разрушения и критического состояния дома стали несоблюдение правил эксплуатации здания, а также то, что своевременно не проводились текущие и капитальные ремонты.
На защиту интересов жителей «шанхайского» дома встали активисты Народного фронта. Руководитель рабочей группы «Качество жизни» регионального отделения ОНФ Тамбовской области Павел Серегин оставил жильцам свой номер телефона, заверив, что «готов вместе с ними биться за их интересы»:
- Эту ситуацию нужно исправлять. Кардинальным образом решить вопрос – снести дом и дать вам квартиры - конечно, невозможно, но жить так нельзя, - отметил он.
Сопредседатель регионального штаба, модератор совещания в Котовске Олег Крохин отметил, что, безусловно, каждый из нас желает жить в нормальных, человеческих условиях. Однако при отсутствии законных оснований следует прийти к компромиссу, найти «общий знаменатель для решения сложившейся ситуации».
К диалогу готовы
Непреклонность жителей в данном вопросе связана с тем, что они готовы ждать пять, десять и более лет переселения из жилья, но всякая инициатива по капитальному ремонту «шанхайского» дома отнимает у них надежду на улучшение жилищных условий. По словам федерального эксперта, заместителя руководителя Центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов Президента «Народная экспертиза» Евгении Осиповой, проблемной зоной остается вопрос информирования жителей о ходе проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также о программе переселения из ветхого и аварийного жилья.
- Надеюсь на то, что власти и жителям удастся найти общий язык. Потому что в настоящее время в программу переселения из ветхого и аварийного жилья этот дом не попадает. На данном этапе надо убедить людей в необходимости проведения ремонтных работ. Этот случай заставляет активизировать работу на всех уровнях, в том числе общественным организациям, институтам капитального ремонта и местной власти, - заметила федеральный инспектор.
Разговор с представителями жителей, состоявшийся после круглого стола, доказал, что диалог возможен. Жильцы согласились на проведение капитального ремонта в своем доме. Активисты и эксперты ОНФ в Тамбовской области продолжают следить за ситуацией с проведением капитального ремонта в «шанхайских» домах Котовска и держат ее под своим контролем.