- Поправка к закону предполагает альтернативу: участок или квартира, что следует оценивать положительно. Конечно, в большинстве регионов ситуация такова, что предоставления квартиры можно ждать несколько лет, в то время как очередь на земельные участки движется быстрее. С точки зрения здравого смысла, земельный участок в развивающемся микрорайоне – это более выгодный вариант. Можно как построить дом и организовать приусадебное хозяйство, так и продать участок спустя несколько лет, когда он неизбежно значительно вырастет в цене. С другой стороны, квартира не потребует столь существенных финансовых вложений от семьи, ее проще продать или обменять, если, к примеру, в семье появятся еще дети, - отмечает юрист Евгений Снегирев.
Хорошо иметь домик в деревне?
Программа выделения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство действует с 2011 года. За это время она, наряду с похвальными отзывами одних новоиспеченных землевладельцев, вызвала ожесточенные разбирательства.
Ходить за примером далеко не надо – крупный скандал разгорелся в Саратовской области в 2012 году. Выдача участков на свалках, болотах, на территории, испещренной оврагами и котлованами, приняла тогда в регионе угрожающие масштабы. Количество отказников едва не превысило число согласившихся. Нечто подобное творилось в Ульяновской и Новосибирской областях. Не обошлось без проблем и в нашем регионе: в 2012 году выяснилось, что несколько участков, выданных семьям на севере Тамбова, расположены на территории котлована. Из-за этого около тридцати семей не смогли начать строительство. Было решено обменять непригодные участки на другие.
Но бывает и так: участок вроде бы хороший, но построить собственный дом семье не по силам. Чтобы выручить хоть какие-то средства, льготники выставляют его на продажу. За десять соток просят примерно восемьсот тысяч рублей. Жилье в городе за такую цену, конечно, не купишь, но помочь семейному бюджету можно. Впрочем, продать подаренный муниципалитетом участок не так уж просто. При его оформлении земля в равной степени делится между всеми членами семьи. Распорядиться при продаже мама и папа могут только собственными долями, а чтобы продать кусок, принадлежащий детям, требуется специальное разрешение органов опеки.
Похожая ситуация в 2013 году, к примеру, обстояла с тамбовским микрорайоном Майский. Причем продажу участков семьи аргументировали не только собственной материальной несостоятельностью, но и нежеланием жить в частном доме вместо квартиры. Также в качестве одной из причин выступало нежелание ждать, когда микрорайон будет благоустроен: проведут коммуникации и обеспечат инфраструктуру. Однако, как отмечают юристы, шаг этот нецелесообразный: через несколько лет участок можно продать гораздо выгоднее.
- В 2014 году участки многодетным семьям выделяются в поселке «Майский», расположенном на окраине города Тамбова. Почти тысяча сто многодетных семей уже воспользовались своим правом на бесплатный земельный участок, на рассмотрении находятся еще несколько сотен заявлений, - сообщают в области.
Встаньте в очередь
Процедура предоставления квартир и домов многодетным семьям в законодательстве пока не прописана. Если проводить параллель с земельными участками, то приоритетным правом на предоставление вне очереди пользуются многодетные семьи, где воспитывается пять и более детей.
К слову, по темпам ввода жилья в эксплуатацию Тамбовская область находится в числе лидирующих регионов.
- В 2012 году в Тамбовской области было построено 0,22 квадратного метра жилья на одного человека, а в 2013 году - 0,65 квадратного метра жилья на душу населения. Таким образом, объем ввода жилья в субъекте в расчете на одного человека вырос почти в три раза. Тамбовская область, занявшая лидерскую позицию, сдала 702,09 тысячи квадратных метров жилья в 2013 году, что почти в три раза больше, чем годом ранее (242 тысячи), - сообщают в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Дополнительная нагрузка в виде многодетных семей с собственной очередностью потребует от регионов проведения грамотной жилищной политики, чтобы не усугубить ситуацию. К примеру, в области около тысячи четырехсот сирот стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Собственного «угла» они дожидаются годами. В ушедшем году, правда, в регионе наметился перелом ситуации.
Поддержка области
Помимо федеральных проектов и программ, тамбовские многодетные семьи пользуются поддержкой со стороны региона. На основании регионального закона «О социальной поддержке многодетных семей в Тамбовской области» многодетные родители и дети из таких семей вправе претендовать на возмещение тридцати процентов платы за коммунальные услуги в пределах нормативов, утвержденных постановлением областной администрации. Если семья проживает в сельской местности и не пользуется благами ЖКХ, то область может оплатить уголь или дрова. Также область поможет многодетным родителям выплатить кредит на развитие фермерского хозяйства или строительство жилья. Ну а если мама и папа решились завести пятерых и более малышей, то по закону они претендуют на пособие, чтобы купить корову, если собственной буренки в хозяйстве еще нет.
Ребенку из многодетной семьи до шести лет лекарства по рецепту врача выдаются бесплатно. Ждать очереди в садик малышам из многодетных семей также не нужно: в их отношении действует правило внеочередного приема. К слову, родители из своего кармана оплатят только тридцать процентов от платы за садик. Также детям-школьникам предоставляется бесплатное горячее питание в столовой образовательного учреждения и бесплатный проезд в общественном транспорте городского и пригородного назначения. Посещать бассейн или спортивный комплекс ребенок из многодетной семьи также может бесплатно, а раз в месяц также незатратно можно сходить в музей, на выставку или в парк культуры, расположенные на Тамбовщине.
Раз в три года школьники из многодетных семей могут «приодеться» за счет областного бюджета: им предоставляется денежная выплата на покупку школьной формы и костюма для занятий спортом.
Чтобы воспользоваться льготами в полном объеме, необходимо получить статус многодетной семьи, а для этого тамбовским маме или папе нужно обратиться в областное учреждение социального обслуживания населения по месту жительства.
И нельзя забывать о региональном материнском капитале: при рождении третьего и последующего детей тамбовская мама вправе получить сертификат на сто тысяч рублей.