Страсти вокруг Асеевского дворца не утихают даже после того, как здание было снято с аукциона. Очередную порцию свежих эмоций добавили интернет-СМИ, на информационных сайтах которых появилась информация о том, что Росимущество не собирается сдаваться и всеми правдами стремится "пустить с молотка" тамбовскую достопримечательность. Этот факт стал известен в ходе прошедшего в столице заседания, в котором приняли участие чиновники Росимущества, в том числе руководитель территориального управления по Тамбовской области Маргарита Макурина, представители региональной администрации, а также сотрудники музейного комплекса Петергоф, филиалом которого планировали сделать Асеевскую усадьбу.
Столичные чины Росимущества явно были недовольны тем, что аукцион был отменен, что без согласования с фактическим владельцем Асеевского дома в объект культурного наследия были вложены миллионы рублей.
И, тем не менее, Маргарита Макурина в интервью нашей газете отметила, что на своей жесткой позиции - выставить здание на торги - Росимущество не настаивает, а прошедшее заседание в Москве со всеми заинтересованными лицами стало таким промежуточным рабочим моментом в отработке вопроса по дальнейшей судьбе Асеевского дворца.
- Росимущество осталось при своем мнении? - поинтересовались мы у Маргариты Макуриной.
- Нет, почему? Наоборот, все услышано. Дело в том, что для решения вопроса здание нужно отобрать у ФГУП, чтобы отобрать - нужно во всем разобраться, посмотреть хозяйственные и финансовые дела, это же просто, как "нарубить и замесить". А здание, как сняли с аукциона, так больше и не ставили. Сейчас рассматривается вопрос о предоставлении его под музей, но при этом нужно, чтобы его передача в собственность области была правильно проведена. Вот почему участникам заседания были даны поручения предоставить различную документацию, в том числе и финансовую. Более детально о том, что это за поручения, будет известно, когда официально обнародуют протокол заседания, это же не "калям-балям" какой-нибудь.
Защитники не молчат
В отсутствие данного протокола от комментариев региональные чиновники отказались. Мол, пока нельзя, этикет такой. Что ж, мы подождем. А пока напомним, история с "распродажей" Асеевского дома всколыхнула не только общественность области, но и уже успела докатиться до первых лиц страны. Стараются повлиять на ситуацию и народные избранники. В их числе - депутат Государственной Думы от Тамбовской области Виктор Кидяев, обратившийся к заместителю министра экономического развития Российской Федерации - руководителю Федерального агентства по управлению государственным имуществом Ольге Дергуновой с просьбой не допустить передачи памятника архитектуры в частные руки:
- Я был крайне удивлен, что на торги выставляется не заброшенный сарай, а усадьба с парком в центре города. Усадьба, реставрация которой как раз завершается и на которую уже израсходовано свыше 500 млн руб. из федерального бюджета и 50 млн руб. из бюджета Тамбовской области. Подобное, не побоюсь этого слова, бесхозяйственное отношение к бюджетным средствам не может оставить меня равнодушным…
Коллега Виктора Кидяева по работе в нижней палате парламента, председатель комитета Госдумы по культуре, режиссер и сопредседатель Центрального штаба ОНФ Станислав Говорухин и вовсе считает, что за попытку сдать памятник культуры под общепит надо отвечать. Свою точку зрения о продаже Дома Асеева под ресторан Станислав Говорухин высказал ONF.RU. :
- Это принципиальная позиция, которую представители регионального отделения намерены отстаивать. И я их в этом полностью поддерживаю. Как и в том, что руководитель территориального управления Росимущества в Тамбовской области должна ответить за попытку сдать памятник архитектуры под общепит. Центральный штаб ОНФ внимательно следит за ситуацией в Тамбове и в случае необходимости поможет своим тамбовским активистам добиться спасения дворца Асеева.
Ты помнишь, как все начиналось?
Одним из старейших торговых заведений Тамбова, бесспорно, считается главный универсальный магазин на улице Советской.
На сегодняшний день в Универмаге на общей площади почти 6000 кв.м располагается более 100 торговых отделов. Не многие тамбовчане знают, что здание тамбовского ГУМа считается культурным наследием страны. Ведь каменный "Гостиный двор" был построен еще в XIX веке, и был одним из самых монументальных и красивых зданий центра Тамбова.
Относительно недавно с историческим памятником произошел скандал. Универмаг признали банкротом и чуть не пустили с молотка культурное наследие. 12 исторически ценных люстр универмага выставили на аукцион вместе с офисной мебелью и торговым оборудованием. Каждый бронзовый светильник оценили почти в 300 тысяч рублей. Но главная их ценность - культурно-историческая, поэтому торги приостановила прокуратура. Почему народным достоянием распоряжается акционерное общество? Этот вопрос стал главным для широкой общественности и компетентных органов.
А ведь зданию гостиного двора, приютившему современный магазин, в этом году исполнилось 175 лет. Тем циничней выглядит ситуация.
Пожалуй, именно эта история стала отправной точкой в череде резонансных происшествий с культурными памятниками региона.
Памятникам - рачительный хозяин
Скандал с планируемой федеральными чиновниками продажей дома Асеева - бывшего здания Кардиологического санатория - получил продолжение: администрация Тамбовской области, идя навстречу пожеланиям горожан, обратилась к федералам с просьбой о передаче региону не только этого здания, но и еще двух исторических объектов областной столицы.
Прежде всего, речь идет о памятнике федерального значения "Гостиный двор" (ГУМ) и архитектурном ансамбле "Торговые ряды", что на Центральном рынке Тамбова (там сейчас различные магазинчики и закусочные, одно из зданий представляет собой руины). Обоснование в общем-то осталось то же - передать эти исторические площади под музейно-выставочную деятельность.
Следует заметить, что оба эти памятника фактически медленно, но верно разрушаются. Архитектурный ансамбль "Торговые ряды (Большое каре)", закрепленный в 2010 году за ФГУ "ФТ-Центр", принося ежегодно около 12 миллионов рублей арендной платы, фактически забыл, что такое реставрация (арендная плата собиралась, однако средства на восстановление здания не направлялись).
Аналогичная ситуация сложилась и с "Гостиным двором": ФГУП "Росразмещение", в хозяйственном ведении которого находится здание, не принимает никаких мер, направленных на его сохранение, не забывая исправно требовать арендную плату.
Дворец Асеева на улице Набережной также долгие годы не ремонтировался, пока областные власти при содействии министра культуры не добились выделения федеральных средств на его реконструкцию.
Региональные власти обратились к коллегам-федералам с просьбой, чтобы и "Гостиный двор", и "Усадьба М.В. Асеева" были переданы в безвозмездное пользование областного бюджетного учреждения "Тамбовский областной краеведческий музей". Губернатор Олег Бетин попросил помощи в привлечении инвестиций для восстановления ансамбля "Торговые ряды". Такие меры, по мнению губернатора, помогут не только сохранить эти объекты культурного наследия, но и использовать их во благо населения.
Пока туманным остается будущее еще одного памятника архитектуры федерального значения - Госконюшни. Объект культурного наследия "Государственная конюшня" является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении федерального государственного учреждения "Государственная заводская конюшня "Тамбовская" с ипподромом". За ненадлежащее содержание памятника на директора учреждения неоднократно накладывалось административное наказание в виде штрафа. Однако изъять объект культурного наследия у нерадивого пользователя может только собственник, в данном случае Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Российской Федерации. Обязанности по сохранению и содержанию объекта культурного наследия возложены именно на него.
Пока же Госконюшня разваливается под воздействием неумолимого времени и чиновничьего безразличия.
Развалины по рублю
Надо сказать, торговля историко-архитектурными ценностями оптом и в розницу в нашей стране - дело почти обыденное.
Чуть больше года назад в Москве были выставлены на аукцион сразу несколько исторических зданий в центре города. Старинные особняки сдают в аренду по символической цене - один рубль за квадратный метр. Использовать их можно как угодно. С одним лишь условием: арендатор должен восстановить исторический облик здания.
Культурное наследие уходит с молотка. Но все легально и законно. Первый аукцион по сдаче памятников в аренду на экспериментальных условиях рубль за метр и с обязательной реставрацией провел департамент имущества Москвы.
Первый сюрприз: лот - усадьба Баулиных, при стартовой стоимости аренды три с половиной миллиона в год, ушел впятеро дороже - за шестнадцать с лишним миллионов! При том, что речь идет о развалинах. Еще в 2006 г. здание было целым, но его отдали в аренду как раз под обязательную реставрацию. Арендатор испарился сразу после того, как была разобрана кровля и рухнули стены (крышу раскрывают намеренно для того, чтобы здание вымерзло и обрушилось, освободив дорогую землю). Ошибка была учтена, и теперь покупателям необходимо подписывать охранное обязательство, неотъемлемой частью которого является план работ по реставрации объекта культурного наследия. В случае нарушения сроков следует штраф, эквивалентный половине размера годовой арендной платы. Возможно также расторжение договора. Но главное новшество - как только арендатор вернет руинам исторический облик XIX века, вместо 16 миллионов в год он будет платить за здание всего 704 рубля 90 копеек. Срок аренды - 49 лет. Арендатор имеет право обратиться за пересчетом арендной ставки до одного рубля за квадратный метр, и Департамент имущества пересчитает ее стоимость.
Ушел с молотка и второй лот. В случае удачной реставрации арендатор будет платить не 20 миллионов в год, а 993 рубля, практически даром.
Кстати, опыт обязательной реставрации и дармовой долгосрочной аренды был признан успешным.
Сейчас в Петербурге можно приобрести в собственность или долгосрочную аренду порядка 70 исторических зданий, которые можно превратить в офисный центр или отель. Однако спрос на "историю" намного ниже предложения. Причем наиболее востребованы либо готовые к эксплуатации, либо аварийные постройки. Причем цены на отреставрированные памятники архитектуры доходят до десятков миллиардов рублей! Наиболее знаковый объект - "Талион Империал Отель", расположенный в комплексе зданий, которые выходят на Невский проспект. Начальная цена комплекса, главным украшением которого является дворец генерал-полицмейстера Санкт-Петербурга Н. И. Чичерина, составляет 12 млрд руб. Относительно недорого, если учесть, что в его реконструкцию было вложено порядка полумиллиарда евро.
С 2005 года на торгах петербургского Фонда имущества было продано около 80 памятников и выявленных объектов наследия, порядка 30% из них - в центре.
В результате торгов с молотка ушли уже 12 исторических зданий Казани. Списки новых кандидатов в "карманные" архитектурные памятники растут с каждым годом.
* * *
Буквально два года назад на страницах нашей газеты появился целый ряд материалов, посвященный архитектурным памятникам Тамбова, разваливающимся без присмотра ответственных ведомств. Да, это не дворцы, не поместья и не усадьбы, но сколько на той же Советской, Ленинградской и Интернациональной обветшалых, но не потерявших красоту исторического почерка и уникальности домиков из другой эпохи? В большинстве из них живут рядовые тамбовчане, которым совсем не по карману проведение реставрационных работ. Такие здания разваливаются тихо, без шумихи и скандала, на их восстановление не выделяют денег, за них не вступаются общественные объединения и высокие чины. Быть может, история с домом Асеева обратит внимание не только на историческое наследие федерального значения, но и на то, что пока еще имеют в своем архитектурно-историческом активе область и город.