Газета №34 (902), 20 августа 2013
Перейти к номеру

Ключ от заветной двери

20 августа 2013, 17:01 Прочитали 1 392 раза
Все больше тамбовчан получает возможность осуществить свою мечту - обзавестись собственным жильем
Большой семье - и дом большой

На территории Тамбовской области проживает около 5500 многодетных семей. Им уже несколько лет предоставлена возможность бесплатно получить участок земли для того, чтобы построить на нем дом. Для того чтобы получить причитающийся участок, многодетной семье не нужно бегать по инстанциям и собирать документы, подтверждающие, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, справки о доходах и так далее. Условие лишь одно: семья должна быть многодетной.

Поэтому достаточно обращения с заявлением в соответствующий орган местного самоуправления. После получения участка его надо оформить в собственность, после чего семья может или использовать его по назначению, то есть для постройки дома, или продать. В зависимости от того, как семья решит поступить с землей, ей будет надо получить один из двух документов: либо разрешение на строительство, либо разрешение на продажу (учитывая, что в семье есть несовершеннолетние дети, без этого документа не обойтись). И дальше уже полным ходом нестись к своей мечте - к собственному дому, который каждая семья вольна построить таким, каким хочет: ограничений по площади, планировке и архитектурному виду фасадов в этом случае нет.

Тем же, кто захочет свой участок продать, следует помнить: получить участок под индивидуальное жилищное строительство многодетная семья может лишь единожды. Поэтому, продавая участок, кто-то, возможно, навсегда отказывается от своей мечты.

Впрочем, до недавнего времени надежды на получение земли под индивидуальное строительство для многих многодетных семей казались призрачными. Даже несмотря на то, что работа по обеспечению их участками в нашем регионе началась уже в 2011 году. Дело в том, что в некоторых территориях Тамбовщины выделять попросту стало нечего: земля, которую можно было использовать под индивидуальную застройку, закончилась. Особенно остро эта проблема встала в областном центре, где оказалось больше всего семей, желающих получить свой надел, но не имеющих возможности осуществить это право из-за отсутствия свободных земель. И только благодаря активной позиции региональной власти эту проблему уже можно считать решенной.

- В прошлом году губернатор Тамбовской области Олег Бетин обратился в Федеральный фонд развития жилищного строительства о предоставлении региону федерального земельного участка для обеспечения участками многодетных семей. В конце прошлого года такой участок был выделен. Находится он на территории "Нового Тамбова", и его площадь составляет 364 га, - рассказывает начальник управления строительства и архитектуры области Юрий Шилов. - В соответствии с постановлением областной администрации был изготовлен проект планировки этого участка, затем было проведено межевание. По проекту планировки около 2000 участков на этой территории у нас получилось, половина из них уже размежевана. Из этой тысячи участков 857 уже переданы многодетным семьям Тамбовской области. Не только семьям из Тамбова и Тамбовского района, но и из других городов и районов Тамбовщины, например, из Моршанска. Порядка 160 семей с других территорий получили участки в микрорайоне Майский.

Участки многодетным семьям в этом месте начали выделяться в июне. За это время подписано несколько постановлений администрации области о предоставлении здесь в общей сложности более чем 800 земельных участков. Более ста семей успели не только получить землю, но и оформить ее в собственность. Некоторые из них уже даже приступили к строительству.

Подобная проблема, связанная с нехваткой земли для предоставления ее под индивидуальное жилищное строительство многодетным семьям, существовала, по словам Юрия Михайловича, и в других городах, а именно в Котовске, Мичуринске и Моршанске. Для жителей Котовска, желающих построить свой дом, нашли участок на территории Тамбовского района неподалеку от села Кузьмино-Гать. Его площадь - 79 га, из которых почти четвертая часть предусмотрена для передачи именно многодетным семьям. Из 170 многодетных семей Котовска, желающих строиться, 70 причитающиеся им участки уже получили. Остальные станут счастливыми обладателями земли, где позже появится их дом, в августе-сентябре текущего года.

В Моршанске о своем желании получить участок под строительство индивидуального жилья заявили около 50 многодетных семей. Для некоторых из них нашли землю непосредственно в Моршанске и Моршанском районе, остальным предложили строиться в микрорайоне Майский под Тамбовом.

Для решения проблемы в Мичуринске на территории района 84 га земли были переведены из одной категории в другую: из земель сельхозназначения в земли для поселений. Четвертая часть этих земель здесь тоже предназначена для распределения среди многодетных семей. 40 из этих участков уже переданы семьям, подавшим заявления, остальные будут распределены в ближайшие два месяца.

В сельской же местности, по словам Юрия Шилова, проблема с обеспечением земельными участками для индивидуального строительства не стоит: земли здесь хватает не только для многодетных семей, но и для всех желающих.

К сведению: из 5498 многодетных семей, проживающих на Тамбовщине, за период с сентября 2011 года по август 2013 года заявления на предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство подали 2111 многодетных семей, в том числе 438 - уже в этом году. Остальные своим правом воспользоваться почему-то не спешат. Впрочем, теперь им беспокоиться не о чем - земли на всех них должно хватить.

Цена вопроса

Некоторые из многодетных семей уже пытаются продать свои участки - за 600 тысяч рублей. Только в микрорайоне Майский таких участков около двух тысяч. Общая сумма получается больше миллиарда рублей. Но на самом деле подарок, преподнесенный многодетным семьям Тамбовщины, стоит намного дороже. Ведь прежде, чем они смогут построить дом и переехать в него, в микрорайоне надо будет проложить дороги и тротуары, протянуть водопровод, канализацию, газ и другие инженерные сети, построить необходимые социальные учреждения.

- Участок достаточно сложный, - говорит директор КПТО "Дирекция капитального строительства" Виктор Плужников. - Протяженность внутриквартальных дорог составляет около 50 километров. По каждой улице - нитки водопровода и газопровода. То есть объем работы по обеспечению инженерной инфраструктурой предстоит очень большой. Только на дороги и коммунальную инфраструктуру, по предварительным подсчетам, потребуется около двух миллиардов рублей. Но помимо этого проектом планировки в микрорайоне предусмотрено много общественных мест: две школы, пять детских садов и даже площадка для проведения массовых мероприятий.

Все эти миллиардные расходы лягут на плечи регионального бюджета, если только федеральный бюджет не поможет. Для того чтобы получить такую поддержку, Тамбовщина, например, собирается принять участие в конкурсе, который планирует объявить Министерство регионального развития в сентябре текущего года. Если удастся его выиграть, то регион получит 800 миллионов, и значительная часть этих средств как раз и будет направлена на создание инфраструктуры в Майском.

И другие новоселы

На территориях, выделенных под индивидуальное строительство в районе села Кузьмино-Гать Тамбовского района и в Мичуринском районе, участки могут получить и другие тамбовчане, причем те из них, кто имеет на это право, - бесплатно. К этим категориям относятся, в частности, ветераны Великой Отечественной войны и участники боевых действий. В Тамбове проблема обеспечения представителей этих категорий землей под индивидуальное строительство пока остается, но пути ее решения уже наметились. Так, несколько участков для предоставления их тамбовчанам под индивидуальное жилищное строительство передано региону Министерством обороны. Все они находятся на территории Тамбовского района. Рассматривается вопрос и о выделении для этой цели большого участка площадью 600 га за Домом рыбака, который расположен за Селезнями.

Решаются вопросы с обеспечением жильем и других категорий тамбовчан. Например, в северной части областного центра выделено несколько участков для строительства так называемого "социального жилья". Это, в частности, позволит решить жилищные проблемы детей-сирот. Ведь с этого года изменился порядок обеспечения их жильем. Если раньше они получали субсидии и сами приобретали жилье, то теперь оно должно предоставляться им из специализированного фонда на условиях найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет. А для этого такой фонд надо сначала создать. Дом, в котором квартиры будут предоставляться сиротам, уже строится. Многие из них справят новоселье уже в этом году или, в крайнем случае, в первом квартале следующего года. Кстати, не так давно глава региона Олег Бетин лично посетил эту стройплощадку и проинспектировал ход строительных работ.

По данным управления инвестиции Тамбовской области, за первое полугодие текущего года введено в эксплуатацию почти 220 тысяч квадратных метров жилья, что почти на 3 процента больше, чем за тот же период прошлого года. При этом доля жилья эконом-класса увеличилась до 46 процентов, а к концу года этот показатель намерены довести до 50 процентов.

Фонд содействия реформированию ЖКХ одобрил заявку Тамбовской области на выделение средств в объеме 265 миллионов рублей для финансирования мероприятий по переселению граждан из ветхого жилья в 2013 году. В областном бюджете на это предусмотрено 286 миллионов рублей. Так что всего в этом году из ветхого и аварийного фонда в новое жилье должны переехать 499 человек. 192 из них уже справили новоселье.

В феврале текущего года Тамбовщина приняла участие в конкурсном отборе на участие в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей", и по его результатам получила право на получение субсидии из федерального бюджета в размере почти 53 миллионов рублей в качестве софинансирования данной подпрограммы. В областном бюджете на эти цели предусмотрено около 120 миллионов рублей. Благодаря этому социальные выплаты на улучшение жилищных условий в этом году должны получить 353 молодые семьи. В первом полугодии 77 из них эту выплату получили.

Улучшили свои жилищные условия в этом году и 874 ветерана Великой Отечественной войны.

Кроме того, 22 жилищных сертификата было выдано представителям других льготных категорий тамбовчан.

Так все больше и больше тамбовских семей становятся счастливыми обладателями ключа от двери своего собственного дома.

  • Вконтакте
  • Фейсбук
  • Одноклассники
  • Твиттер