Газета №11 (879), 12 марта 2013
Перейти к номеру

ЖКХ: что остается за кадром?

12 марта 2013, 11:58 Прочитали 1 408 раз
В сфере ЖКХ, так уж повелось, вопрос повышения тарифов и нормативов всегда был, да и наверняка будет, самой болезненной темой
В сфере ЖКХ, так уж повелось, вопрос повышения тарифов и нормативов всегда был, да и наверняка будет, самой болезненной темой. Чем дальше, тем больше мы приближаемся к плате за воздух, солнечный свет и мерцание звезд.

Однако при на первый взгляд полной справедливости этого тезиса не все так однозначно и плоско. Рассеянным (или безалаберным?) тамбовчанам, не спешащим устанавливать общедомовые счетчики, региональные власти дали возможность экономить на оплате ЖКХ, а заодно взяться за ум. До июля жители области не увидят в платежках весьма круглых нормативных сумм, которые с начала года в ходу по всей стране.

Что было бы, если…

В менталитете навсегда заложен жизненный алгоритм рядового россиянина: "пока гром не грянет, мужик не перекрестится". Быть может, именно поэтому за два года, отведенные собственникам жилья под установку общедомовых счетчиков, проблемой озаботились очень и очень немногие. По состоянию на начало января этого года, в Тамбовской области чуть более 50% горожан установили индивидуальные приборы учета на холодную и горячую воду. Для сравнения, два года назад этот показатель был на уровне 28%.

Подошел означенный срок - 1 января 2013 года, постановление о вступлении в силу новых нормативов потребления в местах общего пользования стало актуально на территории всей страны. Первые платежки с обновленными графами и весьма круглыми нормативными расчетами за места общего пользования россиянам пришли в феврале-марте. Немалые суммы в платежках за воду в местах общего пользования грозили больно ударить по кошелькам и тамбовчан… Однако руководство области своим решением приостановило действие новых нормативов потребления в местах общего пользования в рамках региона. А ведь многие, да что говорить, большинство жителей Тамбовщины даже и не в курсе, что было бы, если бы этого не произошло. А ведь эксперты посчитали…

«Сколько вешать в граммах?»

Если взять цифры, то для десятиэтажного дома новые нормативы потребления составят следующую платежно-количественную ситуацию:

Холодное водоснабжение = 0,202 куб.м в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Горячее водоснабжение = 0,150 куб.м в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Водоотведение = 0,352 куб.м в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Открываем технический паспорт на многоквартирный дом и находим заветную общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества: 2272 кв.м.

В результате умножения нормативов на площадь получаем:

Холодное водоснабжение = 0,202*2272=458,944 куб.м в месяц на общедомовые нужды.

Горячее водоснабжение = 0,150*2272=340,8 куб.м в месяц на общедомовые нужды. Получается, что только за месяц горячей и холодной воды трехподъездный 10-этажный дом в местах общего пользования израсходует 13 поездных цистерн воды!!! Плюс к этому водоотведение = 0,352*2272=799,744 куб.м в месяц на общедомовые нужды. Голова может закружиться уже на этом этапе, но мы продолжим! Посчитаем в рублях, умножив объем на действующий тариф за 1 куб.м.

Холодное водоснабжение = 458,944 x 15,58 = 7150,35 в месяц на общедомовые нужды.

Горячее водоснабжение = 340,8 x (15,43 + 69,691) = 29009,24 в месяц на общедомовые нужды.

Водоотведение = 799,744 x 11,54 = 9229,05 в месяц на общедомовые нужды.

Так как в постановлении правительства РФ распределение платы за общедомовые нужды предусмотрено пропорционально площади квартир, то прикинем, в какую копеечку встанет для горожан, проживающих в стандартных квартирах, плата за воду на общедомовые нужды.

Открываем технический паспорт на многоквартирный дом и находим общую площадь квартир: 6427,5 кв.м.

Площадь квартир в доме следующая:

Площадь однокомнатной квартиры = 30,6 кв.м.

Площадь двухкомнатной квартиры = 54,2 кв. м.

Площадь трехкомнатной квартиры = 62 кв.м.

Итого для 1-комнатной квартиры = 30,6 кв.м.

дополнительно к существующей квитанции плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды по нормативам потребления составит:

Холодное водоснабжение = 7150,35 x 30,6 / 6427,5 = 34,04 руб. в месяц.

Горячее водоснабжение = 29009,24 x 30,6 / 6427,5 = 138,11 руб. в месяц.

Водоотведение = 9229,05 x 30,6 / 6427,5 = 43,94 руб. в месяц.

Общая сумма роста платежа = 216,09 руб. в месяц.

Итого для 2-комнатной квартиры = 54,2 кв.м.

дополнительно к существующей квитанции плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды составит:

Холодное водоснабжение = 7150,35 x 54,2 / 6427,5 = 60,3 руб. в месяц.

Горячее водоснабжение = 29009,24 x 54,2 / 6427,5 = 244,62 руб. в месяц.

Водоотведение = 9229,05 x 54,2 / 6427,5 = 77,82 руб. в месяц.

Общая сумма роста платежа = 382,74 руб. в месяц.

Итого для 3-комнатной квартиры = 62 кв.м.

дополнительно к существующей квитанции плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды составит:

Холодное водоснабжение = 7150,35 x 62 / 6427,5 = 68,97 руб. в месяц.

Горячее водоснабжение = 29009,24 x 62 / 6427,5 = 279,82 руб. в месяц.

Водоотведение = 9229,05 x 62 / 6427,5 = 89,02 руб. в месяц.

Общая сумма роста платежа = 437,81 руб. в месяц.

Прочитав это, возмущенный цифрами читатель наверняка скажет: "А не много ли насчитали?". "Много", сомнений быть не может. Полученный нами результат называется: действие нормативов потребления, стимулирующих к установке общедомовых приборов учета на воду.

Если у вас нет протечек воды в подвале, граждан, ворующих воду цистернами либо занижающих показания приборов учета в квитанции, то наилучшим вариантом для вас является установка общедомового прибора учета на воду. Потому что если исходить из здравого смысла, то каждый должен платить за то, что он фактически потребил, и в данном случае вышеизложенный расчет является лишь дополнительным подтверждением тому, что нормативы потребления не являются и не должны являться способом определения объема потребления коммунальной услуги. Поэтому, дорогие читатели, только счетчик, исключительно счетчик, ничего кроме счетчика.

Стоит подумать

Пока эти цифры в платежке тамбовчане не увидят благодаря решению губернатора: нормативы на потребление воды и водоотведение в местах общего пользования до 1 июля в области применяться не будут. Отсрочка введения новых нормативов в жилищно-коммунальной сфере была верным шагом. Она позволила не допустить в области резкого скачка цен, роста платежей населения, как это случилось в некоторых других территориях страны.

Кстати, о последнем… На фоне общероссийском Тамбовщина в плане роста тарифов, надо заметить, в довольно благополучном положении. В среднем за прошедший год тариф на газ увеличился на 10,3%, на тепло (отопление) - на 3,7%. Тариф на холодную воду вырос на 4,6%, а на водоотведение (канализация) - на 4,3%. Рост тарифов для населения на электрическую энергию в среднем за 2012 год не превысил 3%.

В целом в 2012 г. по области рост тарифов за коммунальные услуги составил в среднем 4,7% за год. Для сравнения, по стране этот показатель составил от 6 до 6,5%.

Наибольшее повышение тарифов ЖКХ в 2012 году произошло в Москве и Республике Карелия. Здесь общее удорожание услуг жилищно-коммунального хозяйства за год составило 14,1% и 14,7% соответственно, а цены на услуги ЖКХ выросли в 3,5 и 2,8 раза быстрее, чем доходы жителей этих регионов.

Платежка в рамках страны

Минрегион РФ выявил резкий рост с января 2013 года платежей ЖКХ в 42 из 49 субъектов РФ. По результатам мониторинга российских регионов ведомство накануне праздников сообщило, что рост различных коммунальных платежей с начала текущего года вырос в полтора раза и более.

К примеру, рост платы за услугу горячего водоснабжения отмечен в 15 субъектах Российской Федерации, говорится на сайте министерства. Наибольший рост - в Краснодарском крае (150%), Новосибирской области (142%), Еврейской автономной области (132%). Холодное водоснабжение из-за пересмотра нормативов подорожало в 16 регионах. Максимальные значения зафиксированы в Амурской области (223%), Карачаево-Черкесской Республике (148%) и Новосибирской области (143%).

В ряде регионов выросла плата за отопление, главной причиной, по данным министерства, стало увеличение норматива потребления. Рост был отмечен в 15 субъектах Федерации. Максимальные значения зафиксированы в Челябинской области - 169%, Ленинградской области - 160%, Санкт-Петербурге - 135%, Камчатском крае - 132%.

Отрадно отметить, что наша область в столь безрадостных сводках не значится.

В тему

«В Петербурге в некоторых районах квартплата на 40% выросла. Вот они, платежки. Идите и объясните людям, почему они в декабре, в ноябре должны были платить такие деньги, а в январе, феврале - вот такой скачок. И это в Петербурге, в некоторых районах. А в Мурманске, вы говорите, в отдельных муниципалитетах на 200 с лишним процентов. С ума сошли, что ли?» - заявил Путин на совещании по вопросам ЖКХ, обращаясь к главе Минрегиона Игорю Слюняеву. Как показали февральские опросы ВЦИОМ, «ситуация в сфере ЖКХ» вышла в январе 2013 года на первое место среди проблем, удручающих россиян: ее отметили 54% опрошенных (год назад таких было 47%, а в январе 2009-го - 29%)

  • Вконтакте
  • Фейсбук
  • Одноклассники
  • Твиттер