Материнский капитал, призванный увеличить шансы семей с детьми на улучшение жилищных условий и получение качественного образования, все чаще становится предметом спекуляций, а то и вовсе мошеннических операций. Прийти к такому выводу заставила ситуация, сложившаяся на Урале, да и местных примеров, как выяснилось, не так уж мало. Но начнем с Екатеринбурга, где все чаще и чаще на фонарных столбах и остановках появляется реклама: "Материнский капитал наличными". Оказывается, что тамошние риелторы готовы обналичить материнский капитал в случае реальной покупки недвижимости. Услуга заключается в том, что если по закону распорядиться деньгами можно лишь через два месяца после получения соответствующего разрешения в Пенсионном фонде, то здесь предлагали схему, позволяющую не ждать так долго, а провернуть сделку максимум за два дня. Заплатить за срочность придется 60 тысяч рублей - шестую часть от нынешнего размера материнского капитала. Актуальность услуги в агентстве объяснили тем, что продавцы жилья не всегда готовы ждать положенный по закону срок. Для реализации схемы требуется оформить в банке кредит, например, ипотечный. Кроме того, в таких агентствах предлагается помощь с покупкой квартиры у родственников, чтобы они просто вернули те триста тысяч, на которые была завышена цена. Российская судебная практика насчитывает лишь около сотни гражданских дел по материнскому капиталу, причем десять из них приходятся на Свердловскую область. Часть выиграли родители, часть - Пенсионный фонд. А вот прецедентов возбуждения уголовных дел на Среднем Урале не было.
Было бы доверие
Собственно, не зафиксировано их и на территории Тамбовской области. Однако примеры того, как можно распорядиться материнским капиталом не тем образом, каким диктует законодательство, все-таки есть. Без имен и фамилий, места действия и адресов расскажу пару историй. В семье рождается второй ребенок. Есть частный дом, метраж для четверых подходящий, но есть и долги по кредитам, хочется купить машину - словом, лишние деньги не помешают. Супруги договариваются с родителями о покупке у них трехкомнатной квартиры большей по площади, нежели их дом. Все вроде бы по закону - идут на улучшение жилищных условий, расширяя квадратные метры. На бумаге оформляется договор купли-продажи, в жизни - родственники получают наличные деньги обладателей маткапитала и возвращают их законным владельцам.
А еще одни изобретательные родители пока только одного ребенка уже задумываются над тем, как прикарманить деньги после рождения второго чада. Купив двухкомнатную квартиру и наконец-таки обретя собственное жилье, супруги не спешат оформить его в личную собственность. Все документы они оформляют на ближайшего родственника, с тем, чтобы потом, обзаведясь вторым ребенком, "купить" у него, а фактически у самих себя свою же жилплощадь. Словом, схем обналичивания материнского капитала достаточно. И это не выдумка, это примеры из жизни. Самая несложная, хотя и затратная схема - просто купить недвижимость с использованием материнского капитала, а потом продать ее. Также нередко пользуются покупкой дешевой недвижимости - типа ветхого домика в деревне - по завышенной цене, предварительно договорившись с продавцом о возврате излишка. В общем, если между сторонами есть доверие - поле для фантазии очень широко. Отсутствие такого доверия - это, пожалуй, главная причина того, что "обналичка" все-таки не становится массовым явлением.
Родители, это не только ваши деньги
Материнский капитал, как известно, должен тратиться на улучшение жилищных условий и ребенка тоже. Про это родители помнят почему-то не всегда. Если они, потратив материнский капитал, не наделили детей жильем, а потом решили развестись и разъехаться, "слабым звеном" в разделе имущества становятся именно дети. Второй раз для них квартиру с господдержкой не купишь. Рискуют и добросовестные приобретатели жилья. Ребенок в течение трех лет с момента совершеннолетия может подать в суд, если узнает, что его права на жилье были ущемлены, и претендовать на долю в квартире, проданной родителями. Срок подачи иска может быть и больше трех лет - если ребенок сумеет доказать, что не смог уложиться в срок из-за болезни или по другим значимым причинам. Важно понимать: родители могут купить хоть сто квартир, но часть жилья, купленную с помощью материнского капитала, ребенку обеспечивает государство. Поэтому распоряжаться этими средствами по своему усмотрению, в том числе обналичивать и тратить на свои нужды, родители не вправе.
Пенсионный фонд контролирует
- Необходимо подчеркнуть, что после того, как владельцы сертификата подали в Пенсионный фонд необходимый пакет документов на использование средств материнского капитала, например, на приобретение жилья, специалисты ОПФР проводят его тщательную проверку, - говорит руководитель группы по взаимодействию со СМИ Отделения ПФР по Тамбовской области Павел Перелыгин. - Анализируется полнота представленных документов, законность сделки. Проверяется, не потерял ли собственник сертификата право на "материнские" деньги, происходит ли реальное улучшение жилищных условий или только "на бумаге", является ли приобретаемое жилье пригодным для проживания и т.д. При необходимости, а также при подозрении, что сделка является мошеннической, специалисты Отделения и управлений Пенсионного фонда выезжают в территории, чтобы непосредственно на месте осмотреть объект продажи. Если подозрение оправдывается, материалы проверки передаются в правоохранительные органы.
В целом в Тамбовской области за все время действия Программы государственной поддержки российских семей в распоряжении средствами МСК было отказано 55 гражданам. Основная причина отказов - отсутствие улучшения жилищных условий - 31 факт. В остальных случаях было отказано в связи с несоблюдением требований оформления документов - не определено назначение объекта недвижимости, не оформлено вовсе либо неправильно оформлено разрешение на строительство жилья, договор купли-продажи не зарегистрирован в органах Росреестра и т.п.
Отделение ПФР по Тамбовской области предупреждает всех владельцев "материнских" сертификатов, что любые схемы "обналичивания" средств материнского капитала незаконны, а лица, предлагающие такого рода услуги, - мошенники. И если владелец сертификата соглашается принять участие в сомнительных схемах, значит, он сознательно идет на совершение преступления и, следовательно, может не только лишиться своих законных денег, но и быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств и привлечен правоохранительными органами к ответственности. Если вы столкнулись с таким предложением, прежде всего, хорошо подумайте, правомерно ли оно, или же обратитесь за консультацией в территориальное управление ПФР.