На неофициальный сайт губернатора обратился тамбовчанин, который умеет считать свои деньги.
"Пять лет назад в Летке были проложены новые трубы отопления и у каждого дома установлены теплорегулирующие пункты, предназначенные поддерживать температуру в квартирах 18-22 градусов, (что соответствует Жилищному кодексу) и иметь хорошую экономию теплоносителей для отопительных компаний. В соответствии с этим и жители Летки рассчитывали получить понижение тарифов, потому что в этих пунктах установлены электронные счетчики, считывающие расчет тепла для каждого дома. На мое обращение в управляющую компанию "Тамбовинвестсервис" и в городские организации мне отвечали, что данные счетчики не являются коммерческими и, следовательно, расчет по ним производиться не может, и агитировали устанавливать общедомовые счетчики, которые стоят в районе 200 тысяч рублей. У нас в доме 21 квартира, и такие расценки для нас неподъемные. Любой счетчик можно сделать коммерческим, если его проверить, составить акт и опломбировать. Но поставщикам тепла и управляющей компании не хочется терять деньги на этой экономии, вот и делают тариф для всех одинаковый - и там, где нет экономии (температура в квартирах порой доходит до 28 градусов), и нам, лишь бы не потерять деньги. И своим работникам, которые снимают показания счетчиков в пунктах, строго-настрого запретили подпускать к этим пунктам жителей Летки. Прошу разобраться. Спасибо."
Щипанов Анатолий Иванович.
Отправившись на место, мы убедились, рядом практически с каждой многоэтажкой летного городка находится аккуратный бежевый домик - индивидуальный теплопункт. Как поясняют специалисты, в его задачи входит подача тепла до дома, рассчитанная с учетом температуры наружного воздуха и индивидуальных характеристик дома. Именно эта особенность помогает в значительной степени экономить ресурсы, не подавая излишек тепла, например, в дни оттепели или в дома с хорошей теплоизоляцией. Однако жители кирпичной пятиэтажки таким технологиям не рады: платить приходится ничуть не меньше.
По закону, если в здании установлен общедомовый теплосчетчик, то общие затраты на тепло делят пропорционально между жильцами, в соответствии с площадью квартир. Но если счетчика нет (или существующий счетчик как в случае с домом 21 не признан коммерческим), жители платят по нормативу. Стоимость отопления каждого квадратного метра рассчитывают с учетом высоты потолков, толщины стен, стройматериалов (кирпич, панель, и т. д.), из которых построено здание, и ряда других факторов. Разумеется, что фактические затраты на тепло могут существенно отличаться от расчетных.
Жительница дома Любовь Васильева, доставая платежку, сообщает:
- За однокомнатную квартиру четыре тысячи рублей за квартплату плачу, разумеется, большая часть - отопление! Как там рассчитывают, не понимаю. Ходила, узнавала и в управляющую компанию, и в Единый расчетный центр, там уверяют, что не обманывают, все правильно начисляют.
Вот тариф - 33 рубля и почти 30 копеек за отопление кв. метра жилья. Справедливо или нет, не разберешь, только вот для пенсионеров, а их в нашем доме большинство, - это дорого, - жалуется Любовь Николаевна. - И зачем тогда все эти теплопункты понатыкали, если от них никакого толку нет? В квартире, конечно, тепло, по этому поводу жалоб нет.
Вопрос жителей дома по адресу Тамбов-4, дом 21 мы адресовали жилищному комитету администрации города Тамбова, где нам пояснили, что в ИТП находится техника только для ресурсоснабжающей организации, чтобы выдавать нужный уровень энергии (не ниже норматива), и использовать это оборудование как общедомовый счетчик невозможно технически.
Именно поэтому, чтобы платить за фактическое потребление энергии, необходимо установить общедомовый счетчик. Оплата самого счетчика и его установки возможна в рассрочку. Для того чтобы реализовать такое право, необходимо обратиться в управляющую компанию и этот вопрос с ней определить.
Справка
Так что же такое индивидуальный теплопункт и зачем он нужен? Теплопункты бывают центральными, осуществляющие подачу тепла в несколько строений, и индивидуальными - для отопления какого-то одного здания. Индивидуальные теплопункты, прежде всего, нацелены на энергосбережение: температура теплоносителя может регулироваться в зависимости от температуры наружного воздуха, особенностей здания.
Индивидуальные тепловые пункты предназначены для многоквартирных домов или больших зданий. К сведению, мощность ИТП может быть от 50 кВт до 2 МВт.
Безусловно, представляя собой современное средство энергосбережения, ИТП имеют целый ряд преимуществ:
• Общая длина трубопроводов тепловой сети сокращается в 2 раза.
• Капиталовложения в тепловые сети, а также расходы на строительные и теплоизоляционные материалы снижаются на 20-25%.
• Расход электроэнергии на перекачку теплоносителя снижается на 20- 40%.
• За счет автоматизации регулирования отпуска тепла конкретному абоненту (зданию) экономится до 15% тепла на отопление.
• Потери тепла при транспорте горячей воды снижаются в два раза.
• Автоматически поддерживаются комфортные условия проживания за счет контроля параметров теплоносителей: температуры и давления сетевой воды, воды системы отопления и водопроводной воды; температуры воздуха в отапливаемых помещениях (в контрольных точках) и наружного воздуха.
• Оплата потребленного каждым зданием тепла осуществляется по фактически измеренному расходу за счет использования приборов учета (так должно быть).
• Срок окупаемости - менее двух лет. Экономия тепловой энергии составляет около 20-30 %.
Будь в курсе
До конца года планируется организовать выпуск единой квитанции на оплату коммунальных услуг во всей области. А оплачивать их можно будет через электронные терминалы.
Как прокомментировал генеральный директор ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" Михаил Макаров, сейчас ситуация обстоит следующим образом:
- Тамбовчане сначала идут платить за воду, за канализацию, какие-то коммунальные услуги по одной квитанции, по другой квитанции они идут платить за электроэнергию, по третьей квитанции они идут платить за газ. Каждый из поставщиков свою квитанцию доставил и заплатил почте, заплатил своим доставщикам, просто-напросто взял этот листочек и напечатал. Лишние затраты закладываются в тариф. Это не рациональный подход.
Как сэкономить
Если в доме общедомовый счетчик на тепло есть и жители заинтересованы в экономии ресурса, то применение методов энергосбережения напрямую отразится на цифрах платежки.
К самым простым методам энергосбережения эксперты относят утепление подъездов (хорошая входная дверь и целые стекла на утепленных окнах), а также утепление или замена оконных рам в квартирах. Хороший эффект дает утепление фасада, в частности, строительство навесных фасадов, но это весьма дорогостоящее мероприятие. Новый фасад необходим в том случае, если слишком тонки стены здания, либо в них имеются многочисленные щели. Использование ИТП и терморегуляторов (регулирует температуру самой батареи, не допуская перегрева каждой отдельной квартиры - ведь известно, что тепло внутри здания не всегда распределено равномерно) существенно снизит нерациональное потребление тепла. Автоматизированную систему можно настроить на любую температуру. Если расчет за полученное тепло идет по показанию счетчика, то и объем требуемого тепла (то есть температуру в квартирах) вправе определять сами жильцы.