В среду, 8 ноября, в региональном исполкоме «Единой России» состоялся круглый стол в рамках партийного проекта «Управдом», темой которого стала программа капремонта многоквартирных домов в Тамбовской области.
«Один из центральных вопросов, которым занимается проект «Управдом», - это капитальный ремонт, - сказал на открытии дискуссии координатор проекта, заместитель председателя городской Думы Михаил Краснянский. – Сегодня мы преследуем важную цель – свести на одной площадке органы власти и непосредственно собственников, чтобы узнать, каковы промежуточные итоги программы и обсудить самые острые проблемы».
К обсуждению были приглашены домкомы и собственники жилья. Тамбовчане узнали о том, как реализуется программа, какой ведется контроль и задали свои вопросы генеральному директору Фонда капитального ремонта Андрею Чернецову, начальнику областного управления Госжилнадзора Сергею Захарцеву, заместителю директора МКУ «Долговой центр г. Тамбова» Игорю Буренину. В работе круглого стола принял участие председатель Общественного совета проекта Александр Кобелев.
По информации Андрея Чернецова, в этом году в Тамбовской области должно быть капитально отремонтировано 164 дома запланировано в 23 муниципалитетах. Из них:
В 85 многоквартирных домах – ремонт кровли на 129 млн рублей;
в 14 – ремонт лифтового оборудования на 113 млн рублей;
в 45 – ремонт инженерных систем на 122 млн рублей;
в 19 – ремонт фасада на 30 млн рублей,
в 5 – замена кровли на скатную на 6,4 млн рублей;
в 3 – установка приборов учета на 1 млн рублей;
в 1 доме – ремонт фундамента на сумму 2,5 млн рублей.
«Общая площадь жилья под капитальный ремонт в этом году составляет 466 тыс. квадратных метров, а жилищные условия благодаря программе улучшат это 15 812 человек, - говорит Андрей Чернецов. – Всего из 164 домов 89 полностью готовы, или 55 процентов. Практически все виды работ завершены на 90 процентов, и только ремонт инженерных систем – на 40 процентов».
Все работы проходят под контролем жителей, специалистов Фонда капитального ремонта и управления Госжилнадзора. И, как отмечает Сергей Захарцев, жалоб на капремонт поступает не так много.
Вместе с тем есть проблемы в городе Тамбове, который пока отстает по срокам от большинства муниципалитетов. Это связано, в том числе, и с большим количеством многоквартирных домов – в областном центре в программу вошел 51 дом (есть вероятность, что один дом будет перенесен на 2018 год).
«К сожалению, сроки в этом году неутешительные, - признает заместитель директора МКУ «Долговой центр» г. Тамбова Игорь Буренин. - Сейчас на завершающей стадии ремонт инженерных сетей. Больше всего хлопот с отоплением, в связи с чем поступают жители от населения. Но тепло поступает во все дома, остались отдельные работы по замене стояков». Он подчеркнул, что электронные торги необходимо проводить как можно раньше, чтобы работы были завершены до наступления холодов и сказал, что данные ошибки будут учтены в будущем.
Собственники, принявшие участие в дискуссии, отметили, что сталкивались с ситуациями, когда качество проведенных работ было низким. Например, жители ул. Рылеева, 63 б сообщили, что ремонт кровли в их доме проведен с нарушениями технологии, а строительный контроль осуществляла организация, нанятая подрядчиком, а не заказчиком работ. Андрей Чернецов подчеркнул, что законодательство не запрещает подрядчику самому нанимать организации для проведения строительного контроля, но вместе с тем это некорректное поведение.
«Строительный контроль может проводить организация, имеющая соответствующее разрешение, а нанимать ее должен заказчик», - сказал Чернецов. Он также напомнил, что все недоработки, выявленные после подписания акта приемки, подрядчик будет обязан устранить согласно условиям договора.
Жители ул. Тулиновской, 8 столкнулись с другой проблемой: ремонт инженерных коммуникаций в их доме завершен, а горячей воды нет до сих пор. Как сообщил Игорь Буренин, работы в доме завершены, однако подрядчик затягивает сдачу документов. Координатор партпроекта Михаил Краснянский потребовал ускорить данный процесс. Вопрос был взят на контроль Долгового центра и партийцев.
На круглом столе поднимались и другие вопросы о платежной дисциплине собственников, об отборе подрядчиков, об усилении контроля со стороны заказчиков, а также о необходимости увеличения минимального размера взноса на капитальный ремонт, который сейчас в Тамбовской области составляет 6,74 рубля за квадратный метр. Хотя еще по расчетам 2012 года размер взноса, при котором программа капитального ремонта могла выполняться без сбоев, составлял более 20 рублей с квадратного метра.
По итогам круглого стола координатор партийного проекта Михаил Краснянский отметил:
«Сегодня мы смогли обсудить и частные проблемы, с которыми столкнулись отдельные дома, и вопросы, касающиеся программы капитального ремонта в целом. Подобные встречи необходимы для разработки инициатив и механизмов, которые смогут усовершенствовать программу и для того, чтобы решать более оперативно проблемы, волнующие собственников».
Подробнее по теме можно будет узнать в материале газеты "Наш город Тамбов"